France › Toulouges › Rue Reaumur › n° 11

11 Rue Reaumur, Toulouges

Vendu 286 400 € (2 922 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 663506 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

2 922 €▼ −6 %

Maison 98 m² vendu, 3 pièces · 04/06/2014

vs la rue : 3 115 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 115 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 115 € à 3 115 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +25 %

LE BÂTI

1980

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AH0071 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Rue Reaumur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 922 € À 2 922 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2014 n° 11 · Maison · 3 p. 04/06/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 286 400 €2 922 €/m² 2 922 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Reaumur, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI2 922 €/m²1 vente · dernière 2014

RUE REAUMURMÉDIANE DE LA RUE 3 115 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %3 115 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024 n° 6−47 %1 645 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020 n° 10+16 %3 602 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 144 € 5 000 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 922 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE BLAISE PASCAL 109 m² 253 970 € 2 330 €

2 RUE REAUMUR 76 m² 236 740 € 3 115 €

17 RUE BLAISE PASCAL 155 m² 287 060 € 1 852 €

12 RUE BLAISE PASCAL 104 m² 235 144 € 2 261 €

18 RUE BLAISE PASCAL 87 m² 214 977 € 2 471 €

26 AV PERE PINYA 110 m² 550 000 € 5 000 €

7 RUE BUFFON 80 m² 197 040 € 2 463 €

28 RUE BRANLY 88 m² 209 968 € 2 386 €

2 IMP ALBERT CAMUS 140 m² 429 940 € 3 071 €

17 RUE BRANLY 135 m² 205 065 € 1 519 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 144 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Reaumur1 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +23 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 404 € ▲ +10 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +9 %

Rue Reaumur

Ventes sur la voie1

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut4.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

977 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Reaumur à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Reaumur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/06/2014, maison de 98 m² à 286 400 €, soit 2 922 €/m².

Est-ce cher pour Rue Reaumur ?

Non : 2 922 €/m² contre 3 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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