France › Toulouges › La Sanya › n° 499

499 La Sanya, Toulouges

Vendu 195 000 € (1 696 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 696 €▲ +0 %

Maison 115 m² vendu, 5 pièces · 27/10/2025

vs la rue : 1 696 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 696 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 151 € à 5 672 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −27 %

LE BÂTI

1962

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AL0073 · BDNB

Ventes enregistrées au 499 La Sanya

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 696 € À 1 696 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 499 · Maison · 5 p. 27/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 195 000 €1 696 €/m² 1 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 3 040 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 696 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DE L ACHAU 48 m² 49 008 € 1 021 €

4 AV DE L ACHAU 48 m² 39 984 € 833 €

7 AV DE L ACHAU 37 m² 76 997 € 2 081 €

9 AV DE L ACHAU 75 m² 95 025 € 1 267 €

9 AV DE L ACHAU 75 m² 129 975 € 1 733 €

11 AV DE L ACHAU 60 m² 60 000 € 1 000 €

11 AV DE L ACHAU 60 m² 85 020 € 1 417 €

3 PL DE LA SOURCE 120 m² 195 000 € 1 625 €

6 IMP DES OISEAUX 32 m² 97 280 € 3 040 €

4 IMP DES OISEAUX 46 m² 79 994 € 1 739 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Sanya2 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +1 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 316 € ▼ −6 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −11 %

La Sanya

Ventes sur la voie2

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-6 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut5.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 115 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 147 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 499 La Sanya à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 499 La Sanya a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, maison de 115 m² à 195 000 €, soit 1 696 €/m².

Est-ce cher pour La Sanya ?

Oui : 1 696 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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