France › Toulouges › Rue Edouard Vaillant › n° 20

20 Rue Edouard Vaillant, Toulouges

Vendu 75 000 € (938 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 6635053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

938 €▼ −53 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 01/08/2019

vs la rue : 1 975 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 975 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 975 € à 1 975 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −60 %

LE BÂTI

1990

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AI0045 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Rue Edouard Vaillant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 938 € À 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2019 n° 20 · Maison · 4 p. 01/08/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Edouard Vaillant, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−32 %1 349 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2015 n° 23+0 %1 975 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 25+11 %2 202 €/m²Maison 109 m² · vendu 2017

RUE EDOUARD VAILLANTMÉDIANE DE LA RUE 1 975 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI938 €/m²1 vente · dernière 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

948 € 3 323 € ▲ VENTE 2019 ICI · 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE NELSON MANDELA 102 m² 284 988 € 2 794 €

23 RUE EDOUARD VAILLANT 80 m² 158 000 € 1 975 €

12 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 117 m² 234 000 € 2 000 €

8 RUE NELSON MANDELA 105 m² 99 540 € 948 €

6 RUE NELSON MANDELA 87 m² 95 004 € 1 092 €

15 RUE NELSON MANDELA 124 m² 379 812 € 3 063 €

17 RUE NELSON MANDELA 105 m² 264 495 € 2 519 €

4 RUE NELSON MANDELA 79 m² 89 981 € 1 139 €

14 RUE MERE TERESA 110 m² 315 040 € 2 864 €

2 RUE NELSON MANDELA 108 m² 339 660 € 3 145 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 948 € à 3 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Edouard Vaillant1 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +18 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 230 € ▲ +15 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +5 %

Rue Edouard Vaillant

Ventes sur la voie1

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-3 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut4.7 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,8 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

798 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Edouard Vaillant à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Edouard Vaillant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2019, maison de 80 m² à 75 000 €, soit 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Vaillant ?

Non : 938 €/m² contre 1 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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