France › Toulouges › Rue Jean Baptiste Clement › n° 12

12 Rue Jean Baptiste Clement, Toulouges

Vendu 234 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 663501 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 000 €▼ −1 %

Maison 117 m² vendu, 5 pièces · 25/09/2025

vs la rue : 2 016 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 016 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 003 € à 2 030 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −14 %

LE BÂTI

1991

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AI0056 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue Jean Baptiste Clement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 12 · Maison · 5 p. 25/09/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 234 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/08/2020 n° 12 · Maison · 5 p. 17/08/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 180 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

948 € 3 145 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE EDOUARD VAILLANT 80 m² 158 000 € 1 975 €

23 RUE DES FRERES LUMIERE 125 m² 230 000 € 1 840 €

18 RUE NELSON MANDELA 102 m² 284 988 € 2 794 €

623 MAS PUIG SEC 79 m² 170 008 € 2 152 €

8 RUE NELSON MANDELA 105 m² 99 540 € 948 €

6 RUE NELSON MANDELA 87 m² 95 004 € 1 092 €

4 RUE NELSON MANDELA 79 m² 89 981 € 1 139 €

28 AV LAVOISIER 119 m² 220 031 € 1 849 €

2 RUE NELSON MANDELA 108 m² 339 660 € 3 145 €

15 RUE NELSON MANDELA 124 m² 379 812 € 3 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 948 € à 3 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Jean Baptiste Clement1 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +7 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 245 € ▲ +3 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −5 %

Rue Jean Baptiste Clement

Ventes sur la voie1

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-3 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-8 %

Rendement brut5.2 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 117 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 234 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 167 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Jean Baptiste Clement à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Jean Baptiste Clement a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, maison de 117 m² à 234 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Baptiste Clement ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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