France › Toulouges › Rue de Lerida › n° 2

2 Rue de Lerida, Toulouges

Vendu 349 500 € (3 066 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 6635032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 066 €▲ +32 %

Maison 114 m² vendu, 4 pièces · 22/10/2025

vs la rue : 2 327 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 327 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 756 € à 2 861 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +32 %

LE BÂTI

2006

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AT0096 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue de Lerida

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 066 € À 3 066 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 22/10/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 349 500 €3 066 €/m² 3 066 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Lerida, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−21 %1 827 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 5+7 %2 484 €/m²Maison 153 m² · vendu 2024 n° 11+14 %2 655 €/m²Maison 119 m² · vendu 2025

RUE DE LERIDAMÉDIANE DE LA RUE 2 327 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 066 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 16−7 %2 171 €/m²Maison 111 m² · vendu 2022 n° 16 A−28 %1 685 €/m²Maison 111 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 5 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 066 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE DE LERIDA 104 m² 190 008 € 1 827 €

16 A RUE DE LERIDA 111 m² 187 035 € 1 685 €

16 RUE DE LERIDA 111 m² 240 981 € 2 171 €

5 RUE DE LERIDA 153 m² 380 052 € 2 484 €

11 RUE DE LERIDA 119 m² 315 945 € 2 655 €

19 RUE DE GERONE 92 m² 240 028 € 2 609 €

28 RUE DE GERONE 107 m² 262 043 € 2 449 €

24 RUE DE GERONE 74 m² 171 014 € 2 311 €

658 E CHE DE LAS PALABAS 148 m² 451 104 € 3 048 €

6 RUE YANN ARTHUS BERTRAND 136 m² 372 640 € 2 740 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 411 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Lerida6 ventes 2 349 € ▲ +13 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +28 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 715 € ▼ −2 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +9 %

Rue de Lerida

Fourchette courante1 953 – 2 644 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-23 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département+11 %

Rendement brut4.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 114 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 137 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Lerida à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 066 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Lerida a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, maison de 114 m² à 349 500 €, soit 3 066 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lerida ?

Oui : 3 066 €/m² contre 2 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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