France › Toulouges › Rue de Lerida › n° 1 B

1 B Rue de Lerida, Toulouges

Vendu 190 000 € (1 827 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 6635021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 827 €▼ −21 %

Maison 104 m² vendu, 4 pièces · 01/06/2021

vs la rue : 2 327 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 327 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 756 € à 2 861 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −22 %

LE BÂTI

2005

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AT0146 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 B Rue de Lerida

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 827 € À 1 827 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2021 n° 1 B · Maison · 4 p. 01/06/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 190 000 €1 827 €/m² 1 827 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 685 € 5 950 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 827 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 A RUE DE LERIDA 111 m² 187 035 € 1 685 €

16 RUE DE LERIDA 111 m² 240 981 € 2 171 €

2 RUE DE LERIDA 114 m² 349 524 € 3 066 €

5 RUE DE LERIDA 153 m² 380 052 € 2 484 €

11 RUE DE LERIDA 119 m² 315 945 € 2 655 €

19 RUE DE GERONE 92 m² 240 028 € 2 609 €

28 RUE DE GERONE 107 m² 262 043 € 2 449 €

6 RUE YANN ARTHUS BERTRAND 136 m² 372 640 € 2 740 €

4 RUE YANN ARTHUS BERTRAND 141 m² 379 008 € 2 688 €

5 RUE YANN ARTHUS BERTRAND 122 m² 371 978 € 3 049 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 685 € à 5 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 401 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Lerida6 ventes 2 349 € ▲ +9 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +23 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 705 € ▼ −5 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +5 %

Rue de Lerida

Fourchette courante1 953 – 2 644 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-23 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département+11 %

Rendement brut4.7 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 104 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 037 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue de Lerida à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue de Lerida a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/06/2021, maison de 104 m² à 190 000 €, soit 1 827 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lerida ?

Non : 1 827 €/m² contre 2 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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