France › Toulouges › Rue Dagobert › n° 11

11 Rue Dagobert, Toulouges

Vendu 55 000 € (2 115 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6635056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

2 115 €▲ +56 %

Maison 26 m² vendu, 1 pièces · 22/04/2014

vs la rue : 1 360 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 360 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 216 € à 1 532 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −9 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AN0115 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Rue Dagobert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 115 € À 2 115 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2014 n° 11 · Maison · 1 p. 22/04/2014 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Dagobert, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %1 219 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019

n° 11VOUS ÊTES ICI2 115 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 13+14 %1 556 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 17−24 %1 034 €/m²Maison 116 m² · vendu 2017 n° 19−13 %1 180 €/m²Maison 178 m² · vendu 2025

RUE DAGOBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 360 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %1 360 €/m²Maison 140 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

632 € 4 192 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU VALLESPIR 57 m² 117 990 € 2 070 €

13 RUE DAGOBERT 80 m² 126 000 € 1 575 €

14 RUE DU SOLEIL 61 m² 78 995 € 1 295 €

4 IMP DU VALLESPIR 56 m² 135 016 € 2 411 €

6 RUE DAGOBERT 140 m² 190 400 € 1 360 €

18 RUE DU CANIGOU 90 m² 208 980 € 2 322 €

19 RUE DAGOBERT 178 m² 210 040 € 1 180 €

4 RUE PIERRE CURIE 76 m² 91 428 € 1 203 €

4 RUE PIERRE CURIE 76 m² 101 612 € 1 337 €

10 IMP DU VALLESPIR 102 m² 216 546 € 2 123 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 4 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Dagobert3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +14 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 362 € ▲ +1 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −2 %

Rue Dagobert

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 26 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

259 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Dagobert à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Dagobert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/04/2014, maison de 26 m² à 55 000 €, soit 2 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dagobert ?

Oui : 2 115 €/m² contre 1 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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