France › Toulouges › Impasse Albert Camus › n° 7

7 Impasse Albert Camus, Toulouges

Vendu 320 000 € (3 596 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6635017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 596 €▲ +17 %

Maison 89 m² vendu, 5 pièces · 05/12/2024

vs la rue : 3 071 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 071 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 754 € à 3 491 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +54 %

LE BÂTI

1965

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AH0033 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Impasse Albert Camus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 674 € À 3 596 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2024 n° 7 · Maison · 5 p. 05/12/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 320 000 €3 596 €/m² 3 596 €

22/06/2023 n° 7 · Maison · 5 p. 22/06/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 238 000 €2 674 €/m² 2 674 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Albert Camus, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 674 €/m²2 ventes · dernière 2024

IMPASSE ALBERT CAMUSMÉDIANE DE LA RUE 3 071 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %3 071 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 6−34 %2 035 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 852 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 596 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP ALBERT CAMUS 140 m² 429 940 € 3 071 €

44 AV PERE PINYA 150 m² 283 650 € 1 891 €

14 CHE DE LA BASSE 180 m² 736 740 € 4 093 €

17 RUE BLAISE PASCAL 155 m² 287 060 € 1 852 €

9001 CHE DES VIGNES 197 m² 598 092 € 3 036 €

21 RUE BLAISE PASCAL 109 m² 253 970 € 2 330 €

18 RUE BLAISE PASCAL 87 m² 214 977 € 2 471 €

30 AV PERE PINYA 168 m² 474 936 € 2 827 €

12 RUE BLAISE PASCAL 104 m² 235 144 € 2 261 €

57 RUE LOUIS JACQUES THENARD 73 m² 209 218 € 2 866 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 387 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Albert Camus6 ventes 2 406 € ▲ +10 %

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +23 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 599 € ▲ +2 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +9 %

Impasse Albert Camus

Fourchette courante2 200 – 2 822 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-17 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut4.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 89 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

888 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Albert Camus à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Albert Camus a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, maison de 89 m² à 320 000 €, soit 3 596 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Albert Camus ?

Oui : 3 596 €/m² contre 3 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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