France › Toulouges › Cami Dels Horts › n° 25

25 Cami Dels Horts, Toulouges

Vendu 170 000 € (1 735 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 663506 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 318 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

1 735 €▼ −6 %

Maison 98 m² vendu, 4 pièces · 26/04/2019

vs la rue : 1 850 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 850 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 554 € à 2 547 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −26 %

LE BÂTI

1965

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AN0040 · BDNB

Ventes enregistrées au 25 Cami Dels Horts

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 735 € À 1 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/04/2019 n° 25 · Maison · 4 p. 26/04/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cami Dels Horts, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−27 %1 349 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017

n° 25VOUS ÊTES ICI1 735 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 49+18 %2 180 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021

CAMI DELS HORTSMÉDIANE DE LA RUE 1 850 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−10 %1 663 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 10−8 %1 711 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−1 %1 828 €/m²Maison 93 m² · 9 ventes · 2025 n° 18+45 %2 679 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019 n° 36−22 %1 446 €/m²Maison 204 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

632 € 5 533 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 735 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

380 ELS HORTS 58 m² 178 524 € 3 078 €

14 CAMI DELS HORTS 93 m² 175 026 € 1 882 €

14 CAMI DELS HORTS 77 m² 175 021 € 2 273 €

10 CAMI DELS HORTS 83 m² 150 977 € 1 819 €

10 RUE DES CORBIERES 100 m² 179 800 € 1 798 €

8 CAMI DELS HORTS 83 m² 138 029 € 1 663 €

18 AV DE THUIR 85 m² 109 990 € 1 294 €

19 AV JEAN JAURES 90 m² 209 970 € 2 333 €

18 RUE DU CANIGOU 90 m² 208 980 € 2 322 €

4 RUE PIERRE CURIE 76 m² 91 428 € 1 203 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 5 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Cami Dels Horts ↗8 ventes 1 950 € ▲ +27 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +19 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 364 € ▲ +5 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +2 %

Cami Dels Horts

Fourchette courante1 713 – 2 355 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Cami Dels Horts ↗

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut4.8 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

977 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Cami Dels Horts à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Cami Dels Horts a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2019, maison de 98 m² à 170 000 €, soit 1 735 €/m².

Est-ce cher pour Cami Dels Horts ?

Non : 1 735 €/m² contre 1 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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