France › Toulouges › Avenue de l Achau › n° 4

4 Avenue de l Achau, Toulouges

Vendu 40 000 € (833 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6635034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

833 €▼ −34 %

Maison 48 m² vendu, 1 pièces · 01/02/2021

vs la rue : 1 267 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 267 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 873 € à 1 872 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −64 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AM0522 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Avenue de l Achau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 833 € À 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/02/2021 n° 4 · Maison · 1 p. 01/02/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de l Achau, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+92 %2 438 €/m²Maison 37 m² · 2 ventes · 2022 n° 9+18 %1 500 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−6 %1 192 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2024 n° 15+25 %1 585 €/m²Maison 41 m² · vendu 2015

AVENUE DE L ACHAUMÉDIANE DE LA RUE 1 267 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %900 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI833 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

941 € 5 533 € ▲ VENTE 2021 ICI · 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DE L ACHAU 75 m² 95 025 € 1 267 €

9 AV DE L ACHAU 75 m² 129 975 € 1 733 €

7 AV DE L ACHAU 37 m² 76 997 € 2 081 €

11 AV DE L ACHAU 60 m² 85 020 € 1 417 €

11 AV DE L ACHAU 60 m² 60 000 € 1 000 €

2 IMP DE L ACHAU 48 m² 49 008 € 1 021 €

6 IMP DES OISEAUX 32 m² 97 280 € 3 040 €

4 IMP DES OISEAUX 46 m² 79 994 € 1 739 €

4 IMP DES OISEAUX 46 m² 47 978 € 1 043 €

2 IMP DES OISEAUX 48 m² 94 992 € 1 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 941 € à 5 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue de l'Achau7 ventes 1 203 € ▲ +61 %

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▼ −11 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 354 € ▼ −18 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −21 %

Avenue de l'Achau

Fourchette courante1 017 – 1 611 €/m²

vs commune-49 %

Dernière vente2025

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut6.2 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 48 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,4 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

10,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

479 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue de l Achau à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue de l Achau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/02/2021, maison de 48 m² à 40 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l Achau ?

Non : 833 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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