France › Toulouges › Avenue de l Achau › n° 7

7 Avenue de l Achau, Toulouges

Vendu 77 000 € (2 081 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6635064 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 292 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 081 €▲ +64 %

Maison 37 m² vendu, 2 pièces · 25/03/2022

vs la rue : 1 267 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 267 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 873 € à 1 872 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −11 %

LE BÂTI

1890

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AM0027 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Avenue de l Achau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 081 € À 2 794 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2022 n° 7 · Maison · 2 p. 25/03/2022 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 77 000 €2 081 €/m² 2 081 €

17/02/2015 n° 7 · Maison · 2 p. 17/02/2015 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 103 380 €2 794 €/m² 2 794 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 5 533 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 081 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DE L ACHAU 75 m² 95 025 € 1 267 €

9 AV DE L ACHAU 75 m² 129 975 € 1 733 €

11 AV DE L ACHAU 60 m² 85 020 € 1 417 €

11 AV DE L ACHAU 60 m² 60 000 € 1 000 €

4 AV DE L ACHAU 48 m² 39 984 € 833 €

6 IMP DES OISEAUX 32 m² 97 280 € 3 040 €

4 IMP DES OISEAUX 46 m² 79 994 € 1 739 €

4 IMP DES OISEAUX 46 m² 47 978 € 1 043 €

2 IMP DES OISEAUX 48 m² 94 992 € 1 979 €

2 IMP DE L ACHAU 48 m² 49 008 € 1 021 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 5 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue de l'Achau7 ventes 1 203 € ▲ +73 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +0 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 361 € ▼ −12 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −15 %

Avenue de l'Achau

Fourchette courante1 017 – 1 611 €/m²

vs commune-49 %

Dernière vente2025

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut5.7 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 37 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

369 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de l Achau à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de l Achau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, maison de 37 m² à 77 000 €, soit 2 081 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l Achau ?

Oui : 2 081 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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