France › Toulon › Siblas-La Loubière › Rue Romain › n° 53

53 Rue Romain, Toulon

Vendu 182 000 € (2 395 €/m²) en 2021 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8300013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue Romain, 83000 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 394 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Romain2 762 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Siblas-La Loubière2 714 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Toulon2 864 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 773 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 395 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 53 Rue Romain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 970 € À 2 910 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2023 n° 53 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €

28/06/2023 n° 53 · Appartement · 4 p. 28/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 213 500 €2 809 €/m² 2 809 €

13/06/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 189 480 €2 493 €/m² 2 493 €

14/10/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

29/03/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 182 000 €2 395 €/m² 2 395 €

24/04/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 000 €2 697 €/m² 2 697 €

09/03/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 171 920 €2 262 €/m² 2 262 €

03/02/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 03/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

08/07/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 138 000 €2 060 €/m² 2 060 €

13/06/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

03/06/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €

20/02/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 161 350 €2 408 €/m² 2 408 €

14/08/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 14/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 000 €1 970 €/m² 1 970 €

06/09/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 000 €2 394 €/m² 2 394 €

20/06/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

29/04/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/11/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 000 €2 642 €/m² 2 642 €

09/07/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 144 000 €2 149 €/m² 2 149 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Romain, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53VOUS ÊTES ICI2 394 €/m²18 ventes · dernière 2021

n° 103+5 %2 895 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026 n° 181+125 %6 222 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023 n° 9001−4 %2 646 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2023

RUE ROMAINMÉDIANE DE LA RUE 2 762 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 86+36 %3 765 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 200+106 %5 696 €/m²Maison 57 m² · vendu 2026 n° 9002+7 %2 961 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015 n° 9012+48 %4 079 €/m²Maison 57 m² · vendu 2020 n° 9100−8 %2 530 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 622 € 5 804 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 395 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5000 AV HENRI MATHIS 61 m² 225 029 € 3 689 €

5000 AV HENRI MATHIS 60 m² 207 000 € 3 450 €

5000 AV HENRI MATHIS 95 m² 361 380 € 3 804 €

111 IMP GRANDVAL 37 m² 60 014 € 1 622 €

111 IMP GRANDVAL 65 m² 296 985 € 4 569 €

111 IMP GRANDVAL 49 m² 179 977 € 3 673 €

111 IMP GRANDVAL 45 m² 137 295 € 3 051 €

111 IMP GRANDVAL 60 m² 151 980 € 2 533 €

12 AV HENRI MATHIS 60 m² 169 980 € 2 833 €

57 RUE FRAIZE 81 m² 300 672 € 3 712 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 5 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Romain

Fourchette courante2 494 – 3 091 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Romain ↗

Siblas-La Loubière

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune22ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-5 %

Voir Siblas-La Loubière ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-21 %

Rendement brut5.7 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Romain35 ventes depuis 2014 · 2 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiblas-La Loubière634 ventes · 2 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Romain à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Romain a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2021, appartement de 76 m² à 182 000 €, soit 2 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue Romain ?

Non : 2 395 €/m² contre 2 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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