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France › Toulon › Haute Ville-La Gare › Rue Peiresc › n° 2

2 Rue Peiresc, Toulon

Vendu 178 000 € (2 472 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 830007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Peiresc, 83000 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 472 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Peiresc2 663 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Haute Ville-La Gare2 387 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Toulon2 564 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 2 474 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 472 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Peiresc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 948 € À 2 850 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 178 000 €2 472 €/m² 2 472 €
07/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €
03/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 500 €1 948 €/m² 1 948 €
09/05/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €
27/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 228 000 €2 850 €/m² 2 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 6 116 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PEIRESC 72 m² 177 984 € 2 472 €
4 RUE PEIRESC 80 m² 213 040 € 2 663 €
4 RUE PEIRESC 80 m² 265 680 € 3 321 €
4 RUE PEIRESC 62 m² 149 978 € 2 419 €
1 RUE PEIRESC 145 m² 373 375 € 2 575 €
4 RUE CHALUCET 128 m² 360 320 € 2 815 €
6 RUE PEIRESC 102 m² 306 000 € 3 000 €
6 RUE PEIRESC 101 m² 327 038 € 3 238 €
6 RUE PEIRESC 60 m² 135 000 € 2 250 €
6 RUE PEIRESC 60 m² 100 020 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nicolas Peiresc
Fourchette courante1 951 – 2 619 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nicolas Peiresc ↗
Haute Ville-La Gare
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune35ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-7 %
Voir Haute Ville-La Gare ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-30 %
Rendement brut6.3 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
985 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Peiresc84 ventes depuis 2014 · 2 663 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-La Gare901 ventes · 2 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Peiresc à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Peiresc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, appartement de 72 m² à 178 000 €, soit 2 472 €/m².

Est-ce cher pour Rue Peiresc ?

Non : 2 472 €/m² contre 2 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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