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France › Toulon › Pont du Las II › Rue Marcel Sembat › n° 21

21 Rue Marcel Sembat, Toulon

Vendu 70 400 € (3 911 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 83000112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 100 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Marcel Sembat1 843 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Pont du Las II2 077 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Toulon2 213 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 460 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0411
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 911 €/m² en 2023 · +112 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marcel Sembat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 911 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 400 €3 911 €/m² 3 911 €
27/03/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €
16/03/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 4 175 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 911 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE MARCEL SEMBAT 55 m² 98 010 € 1 782 €
23 RUE MARCEL SEMBAT 52 m² 116 012 € 2 231 €
17 RUE MARCEL SEMBAT 103 m² 218 051 € 2 117 €
17 RUE MARCEL SEMBAT 103 m² 430 025 € 4 175 €
15 RUE MARCEL SEMBAT 135 m² 262 980 € 1 948 €
48 RUE COULMIER 54 m² 100 008 € 1 852 €
48 RUE COULMIER 54 m² 97 362 € 1 803 €
48 RUE COULMIER 54 m² 100 008 € 1 852 €
48 RUE COULMIER 37 m² 105 006 € 2 838 €
12 RUE MARCEL SEMBAT 60 m² 88 980 € 1 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 4 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Sembat
Fourchette courante1 605 – 2 311 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Sembat ↗
Pont du Las II
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune52ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pont du Las II ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-39 %
Rendement brut5.3 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
246 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Marcel Sembat69 ventes depuis 2014 · 1 843 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont du Las II608 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marcel Sembat à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marcel Sembat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, appartement de 18 m² à 70 400 €, soit 3 911 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Sembat ?

Oui : 3 911 €/m² contre 1 843 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +112 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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