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France › Toulon › La Floranne › Rue David › n° 744

744 Rue David, Toulon

Vendu 160 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 8320050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7444 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +50 %Rue David2 660 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %La Floranne2 566 €/m² 477 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Toulon2 921 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 744Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0551
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX5
LOGEMENTS56
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 744 Rue David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 571 € À 4 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 744 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €
11/07/2025 n° 744 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 473 €4 062 €/m² 4 062 €
28/03/2024 n° 744 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €
31/08/2023 n° 744 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 233 € 6 496 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
741 RUE DAVID 61 m² 213 073 € 3 493 €
741 RUE DAVID 62 m² 176 948 € 2 854 €
741 RUE DAVID 61 m² 205 509 € 3 369 €
761 RUE DAVID 37 m² 152 995 € 4 135 €
761 RUE DAVID 38 m² 130 986 € 3 447 €
761 RUE DAVID 37 m² 124 986 € 3 378 €
761 RUE DAVID 37 m² 130 018 € 3 514 €
761 RUE DAVID 37 m² 156 103 € 4 219 €
761 RUE DAVID 39 m² 253 344 € 6 496 €
761 RUE DAVID 37 m² 168 017 € 4 541 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 233 € à 6 496 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue David
Fourchette courante2 425 – 3 366 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue David ↗
La Floranne
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune28ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Floranne ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-20 %
Rendement brut4.5 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 744 ?

LA RUERue David246 ventes depuis 2014 · 2 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Floranne477 ventes · 2 566 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 744Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 744 Rue David à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 744 Rue David a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 40 m² à 160 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue David ?

Oui : 4 000 €/m² contre 2 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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