France › Toulon › Cathédrale › Rue Alezard › n° 80

80 Rue Alezard, Toulon

Vendu 115 000 € (3 485 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 8300010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 857 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Alezard3 156 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Cathédrale2 163 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Toulon2 545 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 2 886 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0332

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 485 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Alezard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 886 € À 3 485 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2025 n° 80 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

21/08/2025 n° 80 · Appartement · 1 p. 21/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/02/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 20/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 000 €1 886 €/m² 1 886 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Alezard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 82 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−52 %1 500 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2022

RUE ALEZARDMÉDIANE DE LA RUE 3 156 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−36 %2 034 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023 n° 28−52 %1 522 €/m²Appt 27 m² · 15 ventes · 2024 n° 54+0 %3 156 €/m²Appt 19 m² · 10 ventes · 2026 n° 60−29 %2 235 €/m²Appt 115 m² · vendu 2019

n° 80VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 82−17 %2 605 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

781 € 4 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 485 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RUE ALEZARD 38 m² 98 990 € 2 605 €

37 RUE PAUL LENDRIN 60 m² 124 980 € 2 083 €

37 RUE PAUL LENDRIN 43 m² 99 760 € 2 320 €

37 RUE PAUL LENDRIN 52 m² 150 020 € 2 885 €

39 RUE PAUL LENDRIN 108 m² 104 976 € 972 €

39 RUE PAUL LENDRIN 108 m² 250 020 € 2 315 €

35 RUE PAUL LENDRIN 30 m² 126 000 € 4 200 €

35 RUE PAUL LENDRIN 32 m² 24 992 € 781 €

35 RUE PAUL LENDRIN 30 m² 128 010 € 4 267 €

35 RUE PAUL LENDRIN 30 m² 87 000 € 2 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alézard

Fourchette courante2 564 – 3 602 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alézard ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune48ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-15 %

Voir Cathédrale ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-30 %

Rendement brut6 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

451 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Alezard39 ventes depuis 2014 · 3 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale873 ventes · 2 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Alezard à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Alezard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 33 m² à 115 000 €, soit 3 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alezard ?

Oui : 3 485 €/m² contre 3 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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