France › Toulon › Cathédrale › Rue Alezard › n° 26

26 Rue Alezard, Toulon

Vendu 75 000 € (3 750 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8310019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Alezard, 83100 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 034 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Alezard3 156 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Cathédrale2 163 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Toulon2 558 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 2 921 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0340

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Alezard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 650 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/12/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

17/04/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 17/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 250 €1 850 €/m² 1 850 €

12/12/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 12/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 847 €2 034 €/m² 2 034 €

10/04/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 10/04/2014 · APPT · 20 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 20 m² 33 000 €1 650 €/m² 1 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Alezard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−52 %1 500 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2022

RUE ALEZARDMÉDIANE DE LA RUE 3 156 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26VOUS ÊTES ICI2 034 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 28−52 %1 522 €/m²Appt 27 m² · 15 ventes · 2024 n° 54+0 %3 156 €/m²Appt 19 m² · 10 ventes · 2026 n° 60−29 %2 235 €/m²Appt 115 m² · vendu 2019 n° 80−9 %2 857 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2025 n° 82−17 %2 605 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 364 € 4 026 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE ALEZARD 27 m² 57 996 € 2 148 €

28 RUE ALEZARD 25 m² 62 000 € 2 480 €

13 PL VINCENT RASPAIL 47 m² 101 990 € 2 170 €

13 PL VINCENT RASPAIL 47 m² 94 000 € 2 000 €

13 PL VINCENT RASPAIL 47 m² 82 015 € 1 745 €

13 PL VINCENT RASPAIL 47 m² 115 009 € 2 447 €

13 PL VINCENT RASPAIL 47 m² 91 979 € 1 957 €

37 RUE ALEZARD 20 m² 45 000 € 2 250 €

6 RUE BAUDIN 154 m² 220 066 € 1 429 €

25 RUE PAUL LENDRIN 80 m² 199 040 € 2 488 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 4 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alézard

Fourchette courante2 564 – 3 602 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2026

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Cathédrale

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune48ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-15 %

Voir Cathédrale ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-30 %

Rendement brut4.8 %

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Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

274 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Alezard39 ventes depuis 2014 · 3 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale873 ventes · 2 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Alezard à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Alezard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 20 m² à 75 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alezard ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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