France › Toulon › Cathédrale › Rue Alezard › n° 28

28 Rue Alezard, Toulon

Vendu 58 000 € (2 148 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 8320032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 522 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Alezard3 156 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Cathédrale2 163 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Toulon2 558 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 2 913 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0339

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 148 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Alezard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 875 € À 3 483 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 000 €2 148 €/m² 2 148 €

06/06/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €

22/12/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 600 €3 483 €/m² 3 483 €

12/03/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 36 500 €1 587 €/m² 1 587 €

12/03/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 22 500 €1 500 €/m² 1 500 €

03/01/2020 n° 28 · Appartement 03/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 64 000 €1 488 €/m² 1 488 €

03/01/2020 n° 28 · Appartement 03/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 58 000 €1 487 €/m² 1 487 €

13/09/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 22 000 €957 €/m² 957 €

11/09/2019 n° 28 · Appartement 11/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €

26/08/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/08/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 36 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/08/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 20/08/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 14 000 €875 €/m² 875 €

27/11/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/11/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 35 000 €1 522 €/m² 1 522 €

13/04/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 35 000 €2 188 €/m² 2 188 €

02/08/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 02/08/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 33 000 €1 941 €/m² 1 941 €

19/05/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 19/05/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 33 000 €1 650 €/m² 1 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Alezard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−52 %1 500 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2022

RUE ALEZARDMÉDIANE DE LA RUE 3 156 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−36 %2 034 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023

n° 28VOUS ÊTES ICI1 522 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 54+0 %3 156 €/m²Appt 19 m² · 10 ventes · 2026 n° 60−29 %2 235 €/m²Appt 115 m² · vendu 2019 n° 80−9 %2 857 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2025 n° 82−17 %2 605 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 364 € 4 026 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 148 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE ALEZARD 20 m² 75 000 € 3 750 €

13 PL VINCENT RASPAIL 47 m² 101 990 € 2 170 €

13 PL VINCENT RASPAIL 47 m² 94 000 € 2 000 €

13 PL VINCENT RASPAIL 47 m² 82 015 € 1 745 €

13 PL VINCENT RASPAIL 47 m² 91 979 € 1 957 €

13 PL VINCENT RASPAIL 47 m² 115 009 € 2 447 €

37 RUE ALEZARD 20 m² 45 000 € 2 250 €

25 RUE PAUL LENDRIN 80 m² 199 040 € 2 488 €

6 RUE BAUDIN 154 m² 220 066 € 1 429 €

23 RUE PAUL LENDRIN 90 m² 254 970 € 2 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 4 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alézard

Fourchette courante2 564 – 3 602 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alézard ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune48ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-15 %

Voir Cathédrale ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-30 %

Rendement brut5.6 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

369 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Alezard39 ventes depuis 2014 · 3 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale873 ventes · 2 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Alezard à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Alezard a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 27 m² à 58 000 €, soit 2 148 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alezard ?

Non : 2 148 €/m² contre 3 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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