France › Toulon › Les Routes II › Impasse Rigoumel › n° 32

32 Impasse Rigoumel, Toulon

Vendu 85 000 € (2 742 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8310029 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 313 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Impasse Rigoumel3 854 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Les Routes II2 855 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Toulon2 823 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 481 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DV0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 742 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Impasse Rigoumel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 609 € À 4 015 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

27/06/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €

07/01/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

19/09/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 201 000 €3 045 €/m² 3 045 €

16/08/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 159 000 €3 313 €/m² 3 313 €

11/12/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

25/06/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

09/05/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/05/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

07/05/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 000 €2 810 €/m² 2 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse Rigoumel, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 105 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 105−8 %3 530 €/m²Maison 132 m² · vendu 2025 n° 105 C−4 %3 694 €/m²Maison 111 m² · vendu 2024 n° 105 D+12 %4 332 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2024 n° 9001−9 %3 503 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 9001 B+43 %5 508 €/m²Maison 59 m² · vendu 2022

IMPASSE RIGOUMELMÉDIANE DE LA RUE 3 854 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32VOUS ÊTES ICI3 313 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 908 € 3 609 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 742 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CHE DE RIGOUMEL 66 m² 154 968 € 2 348 €

3 CHE DE RIGOUMEL 64 m² 206 016 € 3 219 €

3 CHE DE RIGOUMEL 55 m² 194 975 € 3 545 €

3 CHE DE RIGOUMEL 65 m² 124 020 € 1 908 €

3 CHE DE RIGOUMEL 65 m² 145 015 € 2 231 €

3 CHE DE RIGOUMEL 68 m² 198 016 € 2 912 €

3 CHE DE RIGOUMEL 64 m² 208 000 € 3 250 €

3 CHE DE RIGOUMEL 66 m² 198 132 € 3 002 €

3 CHE DE RIGOUMEL 64 m² 160 000 € 2 500 €

3 CHE DE RIGOUMEL 65 m² 166 985 € 2 569 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 908 € à 3 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Rigoumel

Fourchette courante2 644 – 3 187 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Rigoumel ↗

Les Routes II

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune16ᵉ sur 69 quartiers

vs commune+1 %

Voir Les Routes II ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-23 %

Rendement brut4.7 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

424 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEImpasse Rigoumel15 ventes depuis 2014 · 3 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Routes II478 ventes · 2 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Impasse Rigoumel à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Impasse Rigoumel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 31 m² à 85 000 €, soit 2 742 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Rigoumel ?

Non : 2 742 €/m² contre 3 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Impasse Rigoumel