CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toulon › Dardennes-Ubac › Cd 46 › n° 9354

9354 Cd 46, Toulon

Vendu 689 000 € (8 613 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 83200105 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93547 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +67 %Cd 464 197 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +86 %Dardennes-Ubac3 765 €/m² 273 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +77 %Toulon3 961 €/m² 38 776 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 9354Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 67 ventes comparables à moins de 143 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ET0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN1 500 m²
Dernière vente : 8 613 €/m² en 2022 · +105 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9354 Cd 46

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 102 € À 8 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2022 n° 9354 · Maison · 3 p. 27/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 689 000 €8 613 €/m² 8 613 €
10/08/2021 n° 9354 · Maison · 3 p. 10/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 560 000 €7 000 €/m² 7 000 €
07/09/2016 n° 9354 · Maison · 4 p. 07/09/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 469 863 €6 102 €/m² 6 102 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 726 € 8 913 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE CHANTEMONT 97 m² 359 967 € 3 711 €
32 RUE CHANTEMONT 106 m² 361 778 € 3 413 €
18 RUE CHANTEMONT 106 m² 182 956 € 1 726 €
266 CHE DES PINS 80 m² 579 040 € 7 238 €
50 RUE CHANTEMER 106 m² 345 878 € 3 263 €
41 RUE CHANTEPIN 106 m² 401 952 € 3 792 €
365 ALL CHANTEBOIS 106 m² 354 994 € 3 349 €
365 ALL CHANTEBOIS 106 m² 320 014 € 3 019 €
247 CHE DE LA CLAIRETTE 61 m² 409 798 € 6 718 €
85 VCHE VIEUX CHEMIN DE LA RIPELLE 160 m² 596 640 € 3 729 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 726 € à 8 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 375 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Voie 2437 RD 46
Ventes sur la voie0
Voir Voie 2437 RD 46 ↗
Dardennes-Ubac
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune31ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-5 %
Voir Dardennes-Ubac ↗
Toulon
Tendance 3 ans+2 %
vs département-4 %
Rendement brut4.1 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune33ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 930 – 4 354 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 689 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 273 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9354 ?

LA RUECd 4622 ventes depuis 2014 · 4 197 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDardennes-Ubac273 ventes · 3 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 776 ventes · 3 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 9354Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9354 Cd 46 à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9354 Cd 46 a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2022, maison de 80 m² à 689 000 €, soit 8 613 €/m².

Est-ce cher pour Cd 46 ?

Oui : 8 613 €/m² contre 4 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +105 %, et +201 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien