CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toulon › Dardennes-Ubac › Cd 46 › n° 531

531 Cd 46, Toulon

Vendu 298 000 € (2 785 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 8320034 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5312 358 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Cd 464 197 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Dardennes-Ubac3 048 €/m² 263 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Toulon3 378 €/m² 37 323 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 531Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 8 ventes comparables à moins de 415 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ES1104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 785 €/m² en 2021 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 531 Cd 46

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 182 € À 2 785 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2021 n° 531 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 298 000 €2 785 €/m² 2 785 €
25/03/2019 n° 531 · Appartement · 4 p. 25/03/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 233 500 €2 182 €/m² 2 182 €
26/11/2018 n° 531 · Maison · 4 p. 26/11/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 249 930 €2 358 €/m² 2 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 713 € 4 187 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 785 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
136 CHE SAINT PONS 104 m² 331 760 € 3 190 €
9206 CD 46 70 m² 293 090 € 4 187 €
9206 CD 46 70 m² 246 470 € 3 521 €
36 CHE DE LA RIPELLE 94 m² 255 022 € 2 713 €
36 CHE DE LA RIPELLE 80 m² 225 040 € 2 813 €
36 CHE DE LA RIPELLE 94 m² 265 738 € 2 827 €
61 ZAC DE LA GRENETTE 110 m² 433 950 € 3 945 €
61 ZAC DE LA GRENETTE 110 m² 415 030 € 3 773 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 713 € à 4 187 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 473 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Voie 2437 RD 46
Ventes sur la voie0
Voir Voie 2437 RD 46 ↗
Dardennes-Ubac
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune11ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-10 %
Voir Dardennes-Ubac ↗
Toulon
Tendance 3 ans+8 %
vs département-7 %
Rendement brut4.7 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune64ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 464 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 531 ?

LA RUECd 4622 ventes depuis 2014 · 4 197 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDardennes-Ubac263 ventes · 3 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon37 323 ventes · 3 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 531Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 531 Cd 46 à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 531 Cd 46 a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2021, appartement de 107 m² à 298 000 €, soit 2 785 €/m².

Est-ce cher pour Cd 46 ?

Non : 2 785 €/m² contre 4 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien