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France › Toulon › Valbourdin › Boulevard Azan › n° 145

145 Boulevard Azan, Toulon

Vendu 145 000 € (4 143 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 832000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 145 Boulevard Azan, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1453 657 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Azan4 163 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Valbourdin3 456 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Toulon4 262 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DH0583 + DH0582
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN127 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 143 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 145 Boulevard Azan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 357 € À 4 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 145 · Maison · 1 p. 30/09/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €
30/03/2021 n° 145 · Maison · 1 p. 30/03/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 128 000 €3 657 €/m² 3 657 €
06/06/2014 n° 145 · Maison · 4 p. 06/06/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 143 € 8 248 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
145 BD AZAN 35 m² 145 005 € 4 143 €
145 BD AZAN 35 m² 127 995 € 3 657 €
125 BD AZAN 40 m² 329 920 € 8 248 €
125 BD AZAN 40 m² 290 000 € 7 250 €
122 BD AZAN 69 m² 300 012 € 4 348 €
119 BD AZAN 70 m² 294 560 € 4 208 €
15 RUE DU CAP GEORGES BARISSET 100 m² 402 500 € 4 025 €
17 RUE DU CAP GEORGES BARISSET 58 m² 219 994 € 3 793 €
253 RUE DU CAP GEORGES BARISSET 72 m² 257 976 € 3 583 €
18 RUE DU CAP GEORGES BARISSET 140 m² 431 200 € 3 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 8 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Azan
Fourchette courante3 586 – 4 231 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Azan ↗
Valbourdin
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune43ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-19 %
Voir Valbourdin ↗
Toulon
Tendance 3 ans+2 %
vs département+4 %
Rendement brut3.7 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune33ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 145 ?

LA RUEBoulevard Azan17 ventes depuis 2014 · 4 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValbourdin428 ventes · 3 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 4 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Boulevard Azan à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Boulevard Azan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, maison de 35 m² à 145 000 €, soit 4 143 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Azan ?

Oui : 4 143 €/m² contre 4 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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