CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toulon › Vert Coteau › Boulevard Abbe Duploye › n° 21

21 Boulevard Abbe Duploye, Toulon

Vendu 85 000 € (2 833 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 8320028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Boulevard Abbe Duploye, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 069 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Abbe Duploye2 217 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Vert Coteau2 788 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Toulon2 482 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 260 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0340
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 833 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Abbe Duploye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
19/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €
15/02/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €
16/03/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €
13/02/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 58 000 €1 657 €/m² 1 657 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 974 € 4 419 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD ABBE DUPLOYE 114 m² 225 036 € 1 974 €
38 BD ABBE DUPLOYE 46 m² 101 016 € 2 196 €
574 AV MARCEAU 34 m² 136 986 € 4 029 €
574 AV MARCEAU 58 m² 212 976 € 3 672 €
574 AV MARCEAU 40 m² 145 520 € 3 638 €
574 AV MARCEAU 44 m² 140 008 € 3 182 €
574 AV MARCEAU 42 m² 134 988 € 3 214 €
574 AV MARCEAU 54 m² 198 018 € 3 667 €
574 AV MARCEAU 58 m² 163 502 € 2 819 €
574 AV MARCEAU 35 m² 99 995 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 974 € à 4 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Abbé Duployé
Fourchette courante2 210 – 2 458 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Abbé Duployé ↗
Vert Coteau
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune18ᵉ sur 69 quartiers
vs commune+12 %
Voir Vert Coteau ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-32 %
Rendement brut5.3 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
410 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Abbe Duploye26 ventes depuis 2014 · 2 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVert Coteau467 ventes · 2 788 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Abbe Duploye à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Abbe Duploye a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2024, appartement de 30 m² à 85 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Abbe Duploye ?

Oui : 2 833 €/m² contre 2 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien