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France › Toulon › Brunet › Boulevard Abbe Duploye › n° 38

38 Boulevard Abbe Duploye, Toulon

Vendu 101 000 € (2 196 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8300012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 109 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Abbe Duploye2 500 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Brunet2 456 €/m² 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Toulon2 479 €/m² 38 776 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 241 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 196 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Abbe Duploye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 406 € À 2 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 101 000 €2 196 €/m² 2 196 €
13/01/2017 n° 38 · Appartement 13/01/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 135 000 €1 406 €/m² 1 406 €
16/11/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 000 €2 109 €/m² 2 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 974 € 4 419 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 196 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD ABBE DUPLOYE 114 m² 225 036 € 1 974 €
21 BD ABBE DUPLOYE 30 m² 84 990 € 2 833 €
681 AV MARCEAU 57 m² 217 740 € 3 820 €
681 AV MARCEAU 37 m² 147 815 € 3 995 €
681 AV MARCEAU 60 m² 205 020 € 3 417 €
681 AV MARCEAU 59 m² 218 005 € 3 695 €
681 AV MARCEAU 31 m² 134 912 € 4 352 €
681 AV MARCEAU 60 m² 224 100 € 3 735 €
681 AV MARCEAU 31 m² 136 989 € 4 419 €
574 AV MARCEAU 34 m² 136 986 € 4 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 974 € à 4 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Abbé Duployé
Fourchette courante2 205 – 2 453 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Abbé Duployé ↗
Brunet
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune33ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-1 %
Voir Brunet ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-32 %
Rendement brut5.7 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard Abbe Duploye25 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrunet545 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 776 ventes · 2 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Abbe Duploye à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Abbe Duploye a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2021, appartement de 46 m² à 101 000 €, soit 2 196 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Abbe Duploye ?

Non : 2 196 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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