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France › Toulon › La Palasse-Collet de Gipon › Avenue Forbin › n° 446

446 Avenue Forbin, Toulon

Vendu 168 000 € (2 240 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 832004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4462 240 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Forbin2 334 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Palasse-Collet de Gipon2 326 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Toulon2 692 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 446Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 701 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 240 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 446 Avenue Forbin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 430 € À 2 414 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2024 n° 446 · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 000 €2 240 €/m² 2 240 €
27/11/2023 n° 446 · Appartement · 5 p. 27/11/2023 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 213 000 €1 430 €/m² 1 430 €
18/04/2019 n° 446 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 195 500 €2 414 €/m² 2 414 €
15/06/2017 n° 446 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 430 € 5 675 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
446 AV FORBIN 149 m² 213 070 € 1 430 €
446 AV FORBIN 75 m² 168 000 € 2 240 €
454 AV FORBIN 81 m² 268 029 € 3 309 €
384 AV FORBIN 42 m² 138 600 € 3 300 €
384 AV FORBIN 38 m² 69 996 € 1 842 €
47 CHE DE LA RESSENCE 70 m² 200 620 € 2 866 €
47 CHE DE LA RESSENCE 72 m² 202 968 € 2 819 €
47 CHE DE LA RESSENCE 67 m² 204 618 € 3 054 €
47 CHE DE LA RESSENCE 70 m² 189 980 € 2 714 €
1462 AV JOSEPH GASQUET 59 m² 263 730 € 4 470 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 430 € à 5 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Palamède de Forbin
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Palamède de Forbin ↗
La Palasse-Collet de Gipon
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune39ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Palasse-Collet de Gipon ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-26 %
Rendement brut5.9 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 026 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 446 ?

LA RUEAvenue Forbin153 ventes depuis 2014 · 2 334 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Palasse-Collet de Gipon583 ventes · 2 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 446Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 446 Avenue Forbin à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 446 Avenue Forbin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 75 m² à 168 000 €, soit 2 240 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Forbin ?

Non : 2 240 €/m² contre 2 334 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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