France › Toulon › Champ de Mars II › Avenue Dussap › n° 46

46 Avenue Dussap, Toulon

Vendu 127 000 € (1 443 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 8320031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Avenue Dussap, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46891 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Avenue Dussap2 089 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Champ de Mars II1 962 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Toulon2 437 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 2 315 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 443 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Dussap

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 480 € À 1 825 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 127 000 €1 443 €/m² 1 443 €

27/08/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 146 000 €1 825 €/m² 1 825 €

15/01/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 000 €1 660 €/m² 1 660 €

01/03/2018 n° 46 · Appartement 01/03/2018 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 114 000 €750 €/m² 750 €

17/08/2016 n° 46 · Appartement 17/08/2016 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 95 000 €572 €/m² 572 €

08/07/2016 n° 46 · Appartement 08/07/2016 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 73 000 €480 €/m² 480 €

19/10/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 67 000 €971 €/m² 971 €

11/08/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 11/08/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 69 500 €891 €/m² 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Dussap, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+39 %2 899 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 75−6 %1 962 €/m²Appt 57 m² · 32 ventes · 2025

AVENUE DUSSAPMÉDIANE DE LA RUE 2 089 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36+0 %2 082 €/m²Appt 53 m² · vendu 2024

n° 46VOUS ÊTES ICI891 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 104+0 %2 089 €/m²Appt 64 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 607 € 3 095 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 443 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 AV DUSSAP 61 m² 168 970 € 2 770 €

27 AV DUSSAP 61 m² 155 001 € 2 541 €

27 AV DUSSAP 42 m² 128 898 € 3 069 €

228 AV FRANCOIS CUZIN 57 m² 95 988 € 1 684 €

228 AV FRANCOIS CUZIN 58 m² 145 000 € 2 500 €

264 AV FRANCOIS CUZIN 65 m² 166 985 € 2 569 €

104 AV DUSSAP 91 m² 157 976 € 1 736 €

104 AV DUSSAP 77 m² 154 000 € 2 000 €

104 AV DUSSAP 64 m² 134 976 € 2 109 €

104 AV DUSSAP 77 m² 164 164 € 2 132 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 607 € à 3 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Dussap

Fourchette courante1 974 – 2 495 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Dussap ↗

Champ de Mars II

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune63ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-19 %

Voir Champ de Mars II ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-33 %

Rendement brut7.8 %

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Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 204 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Dussap58 ventes depuis 2014 · 2 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp de Mars II428 ventes · 1 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Dussap à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Dussap a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 88 m² à 127 000 €, soit 1 443 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Dussap ?

Non : 1 443 €/m² contre 2 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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