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France › Torcy › Vieux Torcy › Rue Vignette › n° 9

9 Rue Vignette, Torcy

Vendu 146 000 € (3 244 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 772005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 311 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Vignette3 401 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Vieux Torcy3 907 €/m² 723 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Torcy3 364 €/m² 3 353 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 444 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 244 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Vignette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 244 € À 3 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 000 €3 244 €/m² 3 244 €
18/10/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €
03/08/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 000 €3 311 €/m² 3 311 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 856 € 7 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 244 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE VIGNETTE 46 m² 174 984 € 3 804 €
11 RUE VIGNETTE 72 m² 319 968 € 4 444 €
11 RUE VIGNETTE 64 m² 251 008 € 3 922 €
14 RUE DE PARIS 97 m² 180 032 € 1 856 €
26 RUE DE PARIS 68 m² 219 980 € 3 235 €
12 RUE DE PARIS 52 m² 134 992 € 2 596 €
30 RUE DE PARIS 41 m² 179 990 € 4 390 €
8 ALL JEAN BAPTISTE COLBERT 83 m² 249 000 € 3 000 €
30 RUE DE PARIS 48 m² 205 008 € 4 271 €
30 RUE DE PARIS 39 m² 166 998 € 4 282 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 856 € à 7 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vignette
Fourchette courante3 397 – 3 922 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vignette ↗
Vieux Torcy
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+16 %
Voir Vieux Torcy ↗
Torcy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-4 %
Rendement brut5.4 %
Voir Torcy ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune53ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
745 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Vignette28 ventes depuis 2014 · 3 401 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Torcy723 ventes · 3 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 353 ventes · 3 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Vignette à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Vignette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 45 m² à 146 000 €, soit 3 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vignette ?

Non : 3 244 €/m² contre 3 401 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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