France › Torcy › Centre Ancien › Allée des Ormes › n° 3

3 Allée des Ormes, Torcy

Vendu 165 000 € (3 837 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 772007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Allée des Ormes, 77200 Torcycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 587 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Allée des Ormes4 111 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Centre Ancien3 243 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Torcy3 318 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 608 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0396

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX5

LOGEMENTS55

Dernière vente : 3 837 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 648 € À 4 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

03/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 197 000 €4 581 €/m² 4 581 €

14/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 000 €4 140 €/m² 4 140 €

02/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 209 400 €3 951 €/m² 3 951 €

10/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 295 000 €3 278 €/m² 3 278 €

23/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 507 €3 914 €/m² 3 914 €

29/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

30/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 226 000 €3 587 €/m² 3 587 €

05/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

11/03/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 000 €4 533 €/m² 4 533 €

20/10/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €

03/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €

26/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 238 340 €2 648 €/m² 2 648 €

19/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 050 €3 676 €/m² 3 676 €

10/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 203 000 €3 759 €/m² 3 759 €

03/04/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/04/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 214 880 €2 904 €/m² 2 904 €

31/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

12/01/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 193 000 €3 063 €/m² 3 063 €

30/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 176 500 €2 802 €/m² 2 802 €

16/04/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

26/03/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 000 €3 628 €/m² 3 628 €

11/09/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 179 000 €3 377 €/m² 3 377 €

23/05/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

28/03/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 395 €4 256 €/m² 4 256 €

10/01/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Allée des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %3 538 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI3 587 €/m²25 ventes · dernière 2026

ALLÉE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 4 111 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %4 130 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 452 € 5 565 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 837 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL DES CHARMES 23 m² 119 991 € 5 217 €

3 ALL DES CHARMES 60 m² 237 000 € 3 950 €

3 ALL DES CHARMES 23 m² 115 000 € 5 000 €

3 ALL DES CHARMES 42 m² 144 984 € 3 452 €

3 ALL DES CHARMES 60 m² 229 980 € 3 833 €

3 ALL DES CHARMES 60 m² 217 020 € 3 617 €

3 ALL DES CHARMES 43 m² 171 011 € 3 977 €

3 ALL DES CHARMES 62 m² 233 988 € 3 774 €

3 ALL DES CHARMES 23 m² 117 990 € 5 130 €

3 ALL DES CHARMES 42 m² 162 960 € 3 880 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 452 € à 5 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Ormes

Fourchette courante3 613 – 4 027 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Allée des Ormes ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-2 %

Voir Centre Ancien ↗

Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-5 %

Rendement brut5.1 %

Voir Torcy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée des Ormes32 ventes depuis 2014 · 4 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien747 ventes · 3 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée des Ormes à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée des Ormes a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 43 m² à 165 000 €, soit 3 837 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ormes ?

Non : 3 837 €/m² contre 4 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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