France › Torcy › Centre Ancien › Allée des Ormes › n° 3

3 Allée des Ormes, Torcy

Vendu 197 000 € (4 581 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 7720011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 951 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Allée des Ormes4 119 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Centre Ancien3 235 €/m² 718 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Torcy3 312 €/m² 3 272 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 569 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0396

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX5

LOGEMENTS55

Dernière vente : 4 581 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 605 € À 4 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 197 000 €4 581 €/m² 4 581 €

14/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 000 €4 140 €/m² 4 140 €

02/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 209 400 €3 951 €/m² 3 951 €

19/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 050 €3 676 €/m² 3 676 €

31/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

26/03/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 000 €3 628 €/m² 3 628 €

23/05/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Allée des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %3 538 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI3 951 €/m²7 ventes · dernière 2024

ALLÉE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 4 119 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %3 616 €/m²Appt 54 m² · 26 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 400 € 5 565 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 581 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL DES CHARMES 23 m² 127 995 € 5 565 €

3 ALL DES CHARMES 42 m² 181 986 € 4 333 €

3 ALL DES CHARMES 23 m² 121 003 € 5 261 €

3 ALL DES CHARMES 60 m² 237 000 € 3 950 €

3 ALL DES CHARMES 42 m² 144 984 € 3 452 €

3 ALL DES CHARMES 23 m² 119 991 € 5 217 €

3 ALL DES CHARMES 23 m² 115 000 € 5 000 €

3 ALL DES CHARMES 60 m² 217 020 € 3 617 €

3 ALL DES CHARMES 23 m² 117 990 € 5 130 €

3 ALL DES CHARMES 62 m² 233 988 € 3 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 400 € à 5 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des Ormes

Fourchette courante3 574 – 4 078 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

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Centre Ancien

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-2 %

Voir Centre Ancien ↗

Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-6 %

Rendement brut5.2 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée des Ormes31 ventes depuis 2014 · 4 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien718 ventes · 3 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 272 ventes · 3 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée des Ormes à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée des Ormes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, appartement de 43 m² à 197 000 €, soit 4 581 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ormes ?

Oui : 4 581 €/m² contre 4 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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