France › Torcy › Centre Ancien › Allée Condorcet › n° 1

1 Allée Condorcet, Torcy

Vendu 273 000 € (3 102 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 772008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 159 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Allée Condorcet3 387 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ancien3 243 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Torcy3 254 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 557 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 3 102 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 415 € À 3 841 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 273 000 €3 102 €/m² 3 102 €

21/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 237 000 €3 435 €/m² 3 435 €

29/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 265 000 €3 841 €/m² 3 841 €

30/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 218 000 €3 159 €/m² 3 159 €

27/02/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 212 500 €2 415 €/m² 2 415 €

26/02/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/02/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 218 000 €2 477 €/m² 2 477 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Allée Condorcet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 159 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 3+0 %3 387 €/m²Appt 56 m² · vendu 2021 n° 3 B−7 %3 152 €/m²Appt 69 m² · 17 ventes · 2020

ALLÉE CONDORCETMÉDIANE DE LA RUE 3 387 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 529 € 4 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 102 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE VALMY 65 m² 244 985 € 3 769 €

3 RUE DE VALMY 63 m² 221 445 € 3 515 €

3 RUE DE VALMY 65 m² 215 020 € 3 308 €

5 RUE DE VALMY 59 m² 209 981 € 3 559 €

3 RUE DE VALMY 77 m² 245 014 € 3 182 €

3 RUE DE VALMY 63 m² 232 911 € 3 697 €

5 RUE DE VALMY 60 m² 205 020 € 3 417 €

12 RUE DU QUATRE AOUT 68 m² 249 968 € 3 676 €

14 RUE DU QUATRE AOUT 87 m² 271 005 € 3 115 €

14 RUE DU QUATRE AOUT 87 m² 220 023 € 2 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 529 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Condorcet

Fourchette courante3 102 – 3 316 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Allée Condorcet ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre Ancien ↗

Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-7 %

Rendement brut6.6 %

Voir Torcy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 273 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 457 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAllée Condorcet22 ventes depuis 2014 · 3 387 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien747 ventes · 3 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée Condorcet à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée Condorcet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 88 m² à 273 000 €, soit 3 102 €/m².

Est-ce cher pour Allée Condorcet ?

Non : 3 102 €/m² contre 3 387 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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