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France › Torcieu › Montferrand › n° 5198

5198 Montferrand, Torcieu

Vendu 35 000 € (455 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 0123077 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5198455 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −73 %Torcieu1 701 €/m² 132 ventesPrix à Torcieu → LA CARTEAutour du n° 5198Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0071 + AK0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN267 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 455 €/m² en 2018 · −77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5198 Montferrand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/01/2018 n° 5198 · Maison · 4 p. 11/01/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 35 000 €455 €/m² 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Montferrand, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5189n° 5205 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5189−36 %1 288 €/m²Maison 170 m² · 3 ventes · 2025n° 5205+65 %3 313 €/m²Maison 48 m² · vendu 2024n° 5209+0 %2 005 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023n° 5211−9 %1 831 €/m²Maison 39 m² · vendu 2016n° 5221−76 %489 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024n° 5439−23 %1 551 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2019n° 5447−47 %1 061 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015
MONTFERRANDMÉDIANE DE LA RUE 2 009 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5198VOUS ÊTES ICI455 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 5464+3 %2 070 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
450 € 3 313 € ▲ VENTE 2018 ICI · 455 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
133 RUE DU QUARTIER D EN BAS 101 m² 199 980 € 1 980 €
5209 MONTFERRAND 100 m² 243 000 € 2 430 €
5205 MONTFERRAND 48 m² 159 024 € 3 313 €
5204 RTE DE CLEYZIEU 102 m² 235 008 € 2 304 €
213 RTE DE CLEZIEU 223 m² 320 005 € 1 435 €
5189 MONTFERRAND 170 m² 269 960 € 1 588 €
5221 MONTFERRAND 92 m² 44 988 € 489 €
316 RUE DE LA GUICHARDE 190 m² 330 030 € 1 737 €
5165 LE CHAUCHAY 52 m² 23 400 € 450 €
5443 LE CHAUCHAY 61 m² 58 011 € 951 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 3 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montferrand
Ventes sur la voie4
Torcieu
Tendance 3 ans-6 %
vs département-32 %
Rendement brut6 %
Voir Torcieu ↗
Ain
Rang de la commune253ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,2 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
16,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
677 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5198 ?

LA VILLETorcieu132 ventes · 1 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcieu → LA CARTEAutour du n° 5198Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5198 Montferrand à Torcieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5198 Montferrand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/01/2018, maison de 77 m² à 35 000 €, soit 455 €/m².

Est-ce cher pour Montferrand ?

Non : 455 €/m² contre 2 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -77 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Torcieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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