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France › Torcieu › Aux Fontanettes › n° 5256

5256 Aux Fontanettes, Torcieu

Vendu 225 000 € (1 957 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 012300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52561 957 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +23 %Torcieu1 588 €/m² 132 ventesPrix à Torcieu → LA CARTEAutour du n° 5256Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0017 + AL0156 + AL0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN954 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 957 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5256 Aux Fontanettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/11/2021 n° 5256 · Maison · 4 p. 22/11/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 225 000 €1 957 €/m² 1 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
450 € 2 624 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 957 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5295 LES COMBES 116 m² 229 448 € 1 978 €
3 LOT LE CLOS DU MAS MACON 101 m² 265 024 € 2 624 €
5277 LE CHAUCHAY 120 m² 114 000 € 950 €
100 RTE DE LA DOUA 71 m² 178 991 € 2 521 €
5165 LE CHAUCHAY 52 m² 23 400 € 450 €
5443 LE CHAUCHAY 61 m² 58 011 € 951 €
5189 MONTFERRAND 170 m² 269 960 € 1 588 €
5221 MONTFERRAND 92 m² 44 988 € 489 €
213 RTE DE CLEZIEU 223 m² 320 005 € 1 435 €
5204 RTE DE CLEYZIEU 102 m² 235 008 € 2 304 €
Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 2 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Fontanettes
Ventes sur la voie1
Torcieu
Tendance 3 ans-6 %
vs département-36 %
Rendement brut5.8 %
Voir Torcieu ↗
Ain
Rang de la commune253ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 011 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5256 ?

LA VILLETorcieu132 ventes · 1 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcieu → LA CARTEAutour du n° 5256Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5256 Aux Fontanettes à Torcieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5256 Aux Fontanettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/11/2021, maison de 115 m² à 225 000 €, soit 1 957 €/m².

Est-ce cher pour Aux Fontanettes ?

Oui : 1 957 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Torcieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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