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France › Tonneins › Germillac-Bel-Air › Rue Rene Cassin › n° 8

8 Rue Rene Cassin, Tonneins

Vendu 173 000 € (1 730 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 4740010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 730 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +28 %Germillac-Bel-Air1 347 €/m² 459 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Tonneins1 254 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN725 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 730 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Rene Cassin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/02/2023 n° 8 · Maison · 4 p. 02/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 173 000 €1 730 €/m² 1 730 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Rene Cassin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+9 %2 089 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2024n° 7−55 %855 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016
RUE RENE CASSINMÉDIANE DE LA RUE 1 914 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−14 %1 639 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020
n° 8VOUS ÊTES ICI1 730 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 14−36 %1 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 18−38 %1 185 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019n° 22−31 %1 316 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2020n° 32−3 %1 863 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 36−8 %1 767 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
694 € 2 405 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 730 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE RENE CASSIN 79 m² 189 995 € 2 405 €
3 RUE SALVADOR ALLENDE 105 m² 139 965 € 1 333 €
6 RUE DU 19 MARS 1962 86 m² 105 006 € 1 221 €
8 RUE SALVADOR ALLENDE 85 m² 141 015 € 1 659 €
36 RUE RENE CASSIN 88 m² 173 008 € 1 966 €
23 RUE RABELAIS 145 m² 179 945 € 1 241 €
5 RUE LEO GUILLAUMET 75 m² 84 975 € 1 133 €
1 RUE LEO GUILLAUMET 90 m² 135 000 € 1 500 €
32 RUE RENE CASSIN 80 m² 149 040 € 1 863 €
10 RUE SALVADOR ALLENDE 98 m² 175 028 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 2 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue René Cassin
Ventes sur la voie4
Germillac-Bel-Air
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Germillac-Bel-Air ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-18 %
Rendement brut6.1 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERGermillac-Bel-Air459 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Rene Cassin à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/02/2023, maison de 100 m² à 173 000 €, soit 1 730 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Cassin ?

Non : 1 730 €/m² contre 1 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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