France › Tonneins › Germillac-Bel-Air › Rue Rene Cassin › n° 32

32 Rue Rene Cassin, Tonneins

Vendu 149 000 € (1 863 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 474003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 863 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +38 %Germillac-Bel-Air1 347 €/m² 459 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Tonneins1 266 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN580 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 863 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Rene Cassin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/05/2022 n° 32 · Maison · 3 p. 31/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 149 000 €1 863 €/m² 1 863 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Rene Cassin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+9 %2 089 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−55 %855 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016

RUE RENE CASSINMÉDIANE DE LA RUE 1 914 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %1 639 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 8−10 %1 730 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 14−36 %1 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 18−38 %1 185 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 22−31 %1 316 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2020

n° 32VOUS ÊTES ICI1 863 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 36−8 %1 767 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

694 € 2 405 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 863 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE RENE CASSIN 88 m² 173 008 € 1 966 €

3 RUE RENE CASSIN 79 m² 189 995 € 2 405 €

1 RUE ALFRED DE MUSSET 75 m² 95 025 € 1 267 €

8 RUE RENE CASSIN 100 m² 173 000 € 1 730 €

23 RUE RABELAIS 145 m² 179 945 € 1 241 €

6 RUE DU 19 MARS 1962 86 m² 105 006 € 1 221 €

3 RUE SALVADOR ALLENDE 105 m² 139 965 € 1 333 €

19 RUE DE BEL AIR 68 m² 158 032 € 2 324 €

5 RUE GEORGE SAND 88 m² 184 976 € 2 102 €

1 RUE DU FRIOUL 97 m² 194 970 € 2 010 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 2 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue René Cassin

Ventes sur la voie4

Germillac-Bel-Air

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

Voir Germillac-Bel-Air ↗

Tonneins

Tendance 3 ans+5 %

vs département-17 %

Rendement brut5.8 %

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Lot-et-Garonne

Rang de la commune206ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

572 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LE QUARTIERGermillac-Bel-Air459 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Rene Cassin à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, maison de 80 m² à 149 000 €, soit 1 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Cassin ?

Non : 1 863 €/m² contre 1 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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