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France › Tonneins › Germillac-Bel-Air › Impasse Marcel Pagnol › n° 3

3 Impasse Marcel Pagnol, Tonneins

Vendu 157 000 € (1 653 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 4740012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 653 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Germillac-Bel-Air1 347 €/m² 459 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Tonneins1 440 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN773 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 653 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Marcel Pagnol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/07/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 22/07/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 157 000 €1 653 €/m² 1 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Marcel Pagnol, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 653 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5−35 %1 213 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2019
IMPASSE MARCEL PAGNOLMÉDIANE DE LA RUE 1 871 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %1 882 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 2 089 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP MARCEL PAGNOL 106 m² 221 434 € 2 089 €
2 IMP ALPHONSE DAUDET 120 m² 246 720 € 2 056 €
2 IMP ALPHONSE DAUDET 120 m² 150 000 € 1 250 €
61 RUE DE PELLEPORT 105 m² 120 015 € 1 143 €
9212 VENES EST 116 m² 99 992 € 862 €
5 IMP JEAN PAUL SARTRE 136 m² 181 968 € 1 338 €
7 IMP JEAN PAUL SARTRE 130 m² 189 020 € 1 454 €
578 RTE DE VARES 68 m² 133 484 € 1 963 €
660 RTE DE VARES 78 m² 110 994 € 1 423 €
16 RUE DE CANTAUD 63 m² 105 021 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 482 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Marcel Pagnol
Ventes sur la voie2
Germillac-Bel-Air
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Germillac-Bel-Air ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-6 %
Rendement brut5.8 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERGermillac-Bel-Air459 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Marcel Pagnol à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Marcel Pagnol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, maison de 95 m² à 157 000 €, soit 1 653 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Marcel Pagnol ?

Non : 1 653 €/m² contre 1 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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