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France › Tonneins › Mairie-Centre Ville › Impasse des Mesanges › n° 16

16 Impasse des Mesanges, Tonneins

Vendu 130 000 € (1 444 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 474009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 311 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +71 %Mairie-Centre Ville766 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Tonneins998 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN400 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 444 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Impasse des Mesanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 311 € À 1 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/02/2024 n° 16 · Maison · 4 p. 22/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €
27/09/2018 n° 16 · Maison · 4 p. 27/09/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 118 000 €1 311 €/m² 1 311 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Mesanges, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12
IMPASSE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 591 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+1 %1 600 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021n° 10−1 %1 571 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025n° 12+0 %1 591 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022
n° 16VOUS ÊTES ICI1 311 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
368 € 1 728 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD CARNOT 106 m² 135 044 € 1 274 €
10 IMP DES MESANGES 92 m² 129 996 € 1 413 €
10 IMP DES MESANGES 92 m² 158 976 € 1 728 €
12 IMP DES MESANGES 88 m² 140 008 € 1 591 €
6 IMP DES MESANGES 80 m² 128 000 € 1 600 €
18 BD CARNOT 150 m² 211 200 € 1 408 €
9003 BD CARNOT 94 m² 103 024 € 1 096 €
9003 BD CARNOT 94 m² 122 012 € 1 298 €
9006 RUE MARCEL PREVOST 131 m² 143 969 € 1 099 €
9001 RUE MARCEL PREVOST 80 m² 117 040 € 1 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 1 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Mésanges
Fourchette courante1 426 – 1 650 €/m²
vs commune+46 %
Dernière vente2025
Mairie-Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-23 %
Voir Mairie-Centre Ville ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-35 %
Rendement brut6.8 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERMairie-Centre Ville768 ventes · 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Impasse des Mesanges à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Impasse des Mesanges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, maison de 90 m² à 130 000 €, soit 1 444 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mesanges ?

Non : 1 444 €/m² contre 1 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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