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France › Tonneins › Mairie-Centre Ville › Impasse des Mesanges › n° 10

10 Impasse des Mesanges, Tonneins

Vendu 159 000 € (1 728 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 474009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 413 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +84 %Mairie-Centre Ville766 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Tonneins1 004 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN360 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 728 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse des Mesanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 413 € À 1 728 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2025 n° 10 · Maison · 4 p. 04/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 159 000 €1 728 €/m² 1 728 €
19/02/2021 n° 10 · Maison · 4 p. 19/02/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Mesanges, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 12 →
IMPASSE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 591 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+1 %1 600 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
n° 10VOUS ÊTES ICI1 413 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 12+0 %1 591 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022n° 16−13 %1 378 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
368 € 2 160 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 728 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 IMP DES MESANGES 88 m² 140 008 € 1 591 €
16 IMP DES MESANGES 90 m² 129 960 € 1 444 €
6 IMP DES MESANGES 80 m² 128 000 € 1 600 €
20 BD CARNOT 106 m² 135 044 € 1 274 €
18 BD CARNOT 150 m² 211 200 € 1 408 €
9006 RUE MARCEL PREVOST 131 m² 143 969 € 1 099 €
9003 BD CARNOT 94 m² 103 024 € 1 096 €
9003 BD CARNOT 94 m² 122 012 € 1 298 €
6 RUE MARC SEGUIN 74 m² 89 984 € 1 216 €
5 RUE MARC SEGUIN 76 m² 54 492 € 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 2 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Mésanges
Fourchette courante1 426 – 1 650 €/m²
vs commune+45 %
Dernière vente2025
Mairie-Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-24 %
Voir Mairie-Centre Ville ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-34 %
Rendement brut7 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
658 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERMairie-Centre Ville768 ventes · 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse des Mesanges à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse des Mesanges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, maison de 92 m² à 159 000 €, soit 1 728 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mesanges ?

Oui : 1 728 €/m² contre 1 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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