CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tonneins › Mairie-Centre Ville › Impasse des Mesanges › n° 12

12 Impasse des Mesanges, Tonneins

Vendu 140 000 € (1 591 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 474000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 591 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +108 %Mairie-Centre Ville766 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +57 %Tonneins1 011 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 268 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN463 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 591 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse des Mesanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/08/2022 n° 12 · Maison · 3 p. 20/08/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Mesanges, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 16 →
IMPASSE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 591 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+1 %1 600 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021n° 10−1 %1 571 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI1 591 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 16−13 %1 378 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
368 € 2 160 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 IMP DES MESANGES 92 m² 129 996 € 1 413 €
10 IMP DES MESANGES 92 m² 158 976 € 1 728 €
16 IMP DES MESANGES 90 m² 129 960 € 1 444 €
20 BD CARNOT 106 m² 135 044 € 1 274 €
6 IMP DES MESANGES 80 m² 128 000 € 1 600 €
18 BD CARNOT 150 m² 211 200 € 1 408 €
9003 BD CARNOT 94 m² 103 024 € 1 096 €
9003 BD CARNOT 94 m² 122 012 € 1 298 €
6 RUE MARC SEGUIN 74 m² 89 984 € 1 216 €
5 RUE MARC SEGUIN 76 m² 54 492 € 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 2 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Mésanges
Fourchette courante1 426 – 1 650 €/m²
vs commune+44 %
Dernière vente2025
Mairie-Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-24 %
Voir Mairie-Centre Ville ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-34 %
Rendement brut6.6 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERMairie-Centre Ville768 ventes · 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse des Mesanges à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse des Mesanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/08/2022, maison de 88 m² à 140 000 €, soit 1 591 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mesanges ?

Oui : 1 591 €/m² contre 1 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien