France › Thumeries › Résidence le Paradis › n° 2

2 Résidence le Paradis, Thumeries

Vendu 220 900 € (2 277 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 592394 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 277 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Résidence le Paradis2 180 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +0 %Thumeries2 269 €/m² 684 ventesPrix à Thumeries → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN270 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 277 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Résidence le Paradis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/01/2026 n° 2 · Maison · 5 p. 23/01/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 220 900 €2 277 €/m² 2 277 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence le Paradis, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %1 649 €/m²Maison 97 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+6 %2 311 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024 n° 19−4 %2 087 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 23−2 %2 136 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2020 n° 25+4 %2 273 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2023 n° 27−14 %1 885 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019

RÉSIDENCE LE PARADISMÉDIANE DE LA RUE 2 180 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 277 €/m²1 vente · dernière 2026

n° 18+13 %2 455 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 28−8 %2 010 €/m²Maison 97 m² · 3 ventes · 2024 n° 30−59 %902 €/m²Maison 97 m² · vendu 2014 n° 36−7 %2 030 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 40−9 %1 991 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025 n° 42−31 %1 511 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Résidence le Paradis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 490 € 7 940 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 277 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RES LE PARADIS 97 m² 220 869 € 2 277 €

1 RES LE PARADIS 97 m² 201 954 € 2 082 €

40 RES LE PARADIS 88 m² 175 208 € 1 991 €

7 RES LE PARADIS 97 m² 224 167 € 2 311 €

28 RES LE PARADIS 97 m² 221 548 € 2 284 €

28 RES LE PARADIS 97 m² 194 970 € 2 010 €

25 RES LE PARADIS 97 m² 247 932 € 2 556 €

8 RES DU BOIS DE L'OFFLARDE 108 m² 203 580 € 1 885 €

47 RES LE PARADIS 88 m² 165 000 € 1 875 €

32 CITE HENRI BEGHIN 67 m² 114 503 € 1 709 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 490 € à 7 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence du Paradis

Ventes sur la voie0

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Thumeries

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut5.5 %

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Nord

Rang de la commune142ᵉ sur 578

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

951 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERésidence le Paradis20 ventes depuis 2014 · 2 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEThumeries684 ventes · 2 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thumeries → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Résidence le Paradis à Thumeries ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Résidence le Paradis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, maison de 97 m² à 220 900 €, soit 2 277 €/m².

Est-ce cher pour Résidence le Paradis ?

Oui : 2 277 €/m² contre 2 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Thumeries.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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