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France › Thumeries › Résidence le Paradis › n° 1

1 Résidence le Paradis, Thumeries

Vendu 202 000 € (2 082 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 592394 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 649 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Résidence le Paradis2 180 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Thumeries2 269 €/m² 684 ventesPrix à Thumeries → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN270 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 082 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Résidence le Paradis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 625 € À 2 082 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 06/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 202 000 €2 082 €/m² 2 082 €
27/02/2020 n° 1 · Maison · 5 p. 27/02/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 160 000 €1 649 €/m² 1 649 €
27/02/2020 n° 1 · Maison · 5 p. 27/02/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 157 600 €1 625 €/m² 1 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 490 € 7 940 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RES LE PARADIS 97 m² 201 954 € 2 082 €
2 RES LE PARADIS 97 m² 220 869 € 2 277 €
40 RES LE PARADIS 88 m² 175 208 € 1 991 €
7 RES LE PARADIS 97 m² 224 167 € 2 311 €
8 RES DU BOIS DE L'OFFLARDE 108 m² 203 580 € 1 885 €
28 RES LE PARADIS 97 m² 221 548 € 2 284 €
28 RES LE PARADIS 97 m² 194 970 € 2 010 €
47 RES LE PARADIS 88 m² 165 000 € 1 875 €
25 RES LE PARADIS 97 m² 247 932 € 2 556 €
32 CITE HENRI BEGHIN 67 m² 114 503 € 1 709 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 490 € à 7 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence du Paradis
Ventes sur la voie0
Voir Résidence du Paradis ↗
Thumeries
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut5.5 %
Voir Thumeries ↗
Nord
Rang de la commune142ᵉ sur 578
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERésidence le Paradis20 ventes depuis 2014 · 2 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEThumeries684 ventes · 2 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thumeries → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Résidence le Paradis à Thumeries ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Résidence le Paradis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, maison de 97 m² à 202 000 €, soit 2 082 €/m².

Est-ce cher pour Résidence le Paradis ?

Non : 2 082 €/m² contre 2 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Thumeries.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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