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France › Thonon-les-Bains › Centre Ville Est › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Thonon-les-Bains

Vendu 400 000 € (6 897 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 7420096 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 103 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pasteur3 518 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ville Est3 002 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Thonon-les-Bains3 362 €/m² 9 438 ventesPrix à Thonon-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 119 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 897 €/m² en 2024 · +96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 086 € À 6 897 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 400 000 €6 897 €/m² 6 897 €
03/03/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €
30/06/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 179 000 €3 086 €/m² 3 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−32 %2 378 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 518 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−17 %2 923 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025n° 4 A−25 %2 649 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2016n° 6−11 %3 136 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2023
n° 8VOUS ÊTES ICI3 103 €/m²3 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
766 € 4 482 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL HENRY BORDEAUX 67 m² 95 006 € 1 418 €
2 PL HENRY BORDEAUX 67 m² 211 586 € 3 158 €
6 RUE PASTEUR 80 m² 281 440 € 3 518 €
6 RUE PASTEUR 30 m² 134 460 € 4 482 €
22 RUE FERDINAND DUBOULOZ 277 m² 375 058 € 1 354 €
1 B PL HENRY BORDEAUX 47 m² 109 980 € 2 340 €
17 RUE VALLON 37 m² 105 006 € 2 838 €
19 RUE VALLON 80 m² 171 040 € 2 138 €
19 RUE VALLON 46 m² 128 984 € 2 804 €
3 RUE PASTEUR 66 m² 232 980 € 3 530 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 766 € à 4 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante3 072 – 3 971 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville Est
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville Est ↗
Thonon-les-Bains
Tendance 3 ans+6 %
vs département-22 %
Rendement brut5.5 %
Voir Thonon-les-Bains ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune139ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 3 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Est993 ventes · 3 002 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThonon-les-Bains9 438 ventes · 3 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thonon-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Thonon-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2024, appartement de 58 m² à 400 000 €, soit 6 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 6 897 €/m² contre 3 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +96 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Thonon-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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