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France › Thonon-les-Bains › Centre Ville Est › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Thonon-les-Bains

Vendu 233 000 € (3 530 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 742000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 378 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Pasteur3 518 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Centre Ville Est3 000 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Thonon-les-Bains3 355 €/m² 9 438 ventesPrix à Thonon-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 140 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 530 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 118 € À 3 530 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 233 000 €3 530 €/m² 3 530 €
17/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 212 500 €3 220 €/m² 3 220 €
09/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 176 000 €2 378 €/m² 2 378 €
16/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
02/05/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 144 000 €2 118 €/m² 2 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 378 €/m²5 ventes · dernière 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 518 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−17 %2 923 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025n° 4 A−25 %2 649 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2016n° 6−11 %3 136 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2023n° 8−12 %3 103 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
766 € 6 897 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 530 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES VIEUX THONONAIS 65 m² 174 980 € 2 692 €
4 RUE PASTEUR 65 m² 189 995 € 2 923 €
18 RUE FERDINAND DUBOULOZ 75 m² 240 000 € 3 200 €
18 RUE FERDINAND DUBOULOZ 78 m² 220 038 € 2 821 €
16 RUE FERDINAND DUBOULOZ 175 m² 134 050 € 766 €
16 RUE FERDINAND DUBOULOZ 34 m² 103 054 € 3 031 €
16 RUE FERDINAND DUBOULOZ 35 m² 124 985 € 3 571 €
16 RUE FERDINAND DUBOULOZ 67 m² 140 030 € 2 090 €
16 RUE FERDINAND DUBOULOZ 175 m² 140 000 € 800 €
16 RUE FERDINAND DUBOULOZ 175 m² 149 975 € 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 766 € à 6 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante3 072 – 3 969 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville Est
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville Est ↗
Thonon-les-Bains
Tendance 3 ans+6 %
vs département-22 %
Rendement brut5.6 %
Voir Thonon-les-Bains ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune139ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 3 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Est993 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThonon-les-Bains9 438 ventes · 3 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thonon-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Thonon-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 66 m² à 233 000 €, soit 3 530 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 530 €/m² contre 3 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Thonon-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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