France › Thonon-les-Bains › Léman-Grangette › Avenue du Forchat › n° 21

21 Avenue du Forchat, Thonon-les-Bains

Vendu 185 000 € (2 467 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7420021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 800 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue du Forchat3 142 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Léman-Grangette3 284 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Thonon-les-Bains3 375 €/m² 9 438 ventesPrix à Thonon-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 655 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0443

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 467 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue du Forchat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 933 € À 3 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

18/02/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/02/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 285 000 €3 800 €/m² 3 800 €

15/10/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 213 050 €2 841 €/m² 2 841 €

11/01/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

08/12/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

21/02/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

02/02/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 153 450 €2 046 €/m² 2 046 €

26/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

09/12/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 229 000 €3 053 €/m² 3 053 €

18/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 610 €2 992 €/m² 2 992 €

20/04/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

22/12/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 500 €2 473 €/m² 2 473 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue du Forchat, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 21 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+0 %3 134 €/m²Maison 134 m² · vendu 2017 n° 15−23 %2 408 €/m²Maison 163 m² · vendu 2021 n° 17−6 %2 966 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015 n° 17 B+7 %3 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 19+3 %3 240 €/m²Appt 101 m² · 60 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 21 B−24 %2 381 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2017 n° 23−29 %2 239 €/m²Appt 69 m² · 19 ventes · 2025

AVENUE DU FORCHATMÉDIANE DE LA RUE 3 142 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 750 € 4 016 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV DU FORCHAT 69 m² 233 979 € 3 391 €

23 AV DU FORCHAT 69 m² 170 016 € 2 464 €

23 AV DU FORCHAT 88 m² 305 008 € 3 466 €

23 AV DU FORCHAT 61 m² 208 986 € 3 426 €

21 AV DU FORCHAT 75 m² 213 075 € 2 841 €

21 AV DU FORCHAT 75 m² 210 000 € 2 800 €

23 AV DU FORCHAT 88 m² 260 040 € 2 955 €

21 AV DU FORCHAT 75 m² 165 000 € 2 200 €

23 AV DU FORCHAT 63 m² 160 020 € 2 540 €

21 AV DU FORCHAT 75 m² 185 025 € 2 467 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 4 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Forchat

Fourchette courante2 965 – 3 626 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Forchat ↗

Léman-Grangette

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-3 %

Voir Léman-Grangette ↗

Thonon-les-Bains

Tendance 3 ans+6 %

vs département-21 %

Rendement brut5.6 %

Voir Thonon-les-Bains ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune139ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 121 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue du Forchat98 ventes depuis 2014 · 3 142 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéman-Grangette1 211 ventes · 3 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThonon-les-Bains9 438 ventes · 3 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thonon-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue du Forchat à Thonon-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue du Forchat a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 75 m² à 185 000 €, soit 2 467 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Forchat ?

Non : 2 467 €/m² contre 3 142 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Thonon-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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