France › Thil › Rue Neuve › n° 84

84 Rue Neuve, Thil

Vendu 177 300 € (2 955 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 011202 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 842 911 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Neuve2 888 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Thil3 403 €/m² 149 ventesPrix à Thil → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A2043 + 0A2042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 955 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 236 € À 3 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2024 n° 84 · Maison · 2 p. 01/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 177 300 €2 955 €/m² 2 955 €

17/06/2024 n° 84 · Maison · 5 p. 17/06/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 462 000 €3 818 €/m² 3 818 €

01/08/2019 n° 84 · Maison · 2 p. 01/08/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €

19/09/2018 n° 84 · Maison · 5 p. 19/09/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 322 500 €2 665 €/m² 2 665 €

26/06/2014 n° 84 · Maison · 5 p. 26/06/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 136 000 €1 236 €/m² 1 236 €

17/06/2014 n° 84 · Appartement · 3 p. 17/06/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 000 €2 911 €/m² 2 911 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Neuve, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61 n° 118 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53+102 %5 832 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 61−56 %1 266 €/m²Maison 241 m² · vendu 2022 n° 223−27 %2 117 €/m²Maison 199 m² · vendu 2021 n° 263+7 %3 082 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2023 n° 275lot atypique13 699 €/m²Maison 15 m² · vendu 2021 n° 295+10 %3 182 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019

RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 2 888 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 84VOUS ÊTES ICI2 911 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 118−8 %2 650 €/m²Appt 200 m² · vendu 2021 n° 156−4 %2 766 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2019 n° 260−12 %2 539 €/m²Maison 128 m² · vendu 2025 n° 320−24 %2 188 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023 n° 344+16 %3 349 €/m²Maison 148 m² · vendu 2019 n° 364+48 %4 278 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Neuve →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 071 € 6 195 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE NEUVE 241 m² 305 106 € 1 266 €

53 RUE NEUVE 95 m² 554 040 € 5 832 €

84 RUE NEUVE 121 m² 461 978 € 3 818 €

92 RUE DU CANAL 80 m² 369 040 € 4 613 €

223 RUE NEUVE 199 m² 421 283 € 2 117 €

263 RUE NEUVE 79 m² 335 039 € 4 241 €

260 RUE NEUVE 128 m² 324 992 € 2 539 €

1 LOT LES LOUPS 180 m² 480 780 € 2 671 €

8 LOT LE CLOS DU VILLAGE 103 m² 440 016 € 4 272 €

320 RUE NEUVE 64 m² 140 032 € 2 188 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 6 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 398 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Neuve

Fourchette courante2 328 – 3 579 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2025

Voir Rue Neuve ↗

Thil

Tendance 3 ans+6 %

vs département+36 %

Rendement brut3.7 %

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Ain

Rang de la commune30ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

720 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Neuve22 ventes depuis 2014 · 2 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEThil149 ventes · 3 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thil → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Neuve à Thil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, maison de 60 m² à 177 300 €, soit 2 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 2 955 €/m² contre 2 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Thil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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