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France › Thil › Rue Neuve › n° 263

263 Rue Neuve, Thil

Vendu 335 000 € (4 241 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0112047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2631 924 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Neuve2 888 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −43 %Thil3 403 €/m² 149 ventesPrix à Thil → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0948 + 0A1761 + 0A1763
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN215 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 241 €/m² en 2023 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 263 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 924 € À 4 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/09/2023 n° 263 · Maison · 2 p. 19/09/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 335 000 €4 241 €/m² 4 241 €
04/09/2017 n° 263 · Maison · 2 p. 04/09/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 152 000 €1 924 €/m² 1 924 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 071 € 5 832 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
223 RUE NEUVE 199 m² 421 283 € 2 117 €
260 RUE NEUVE 128 m² 324 992 € 2 539 €
320 RUE NEUVE 64 m² 140 032 € 2 188 €
364 RUE NEUVE 90 m² 385 020 € 4 278 €
84 RUE NEUVE 60 m² 177 300 € 2 955 €
377 RUE NEUVE 89 m² 250 980 € 2 820 €
8 LOT LE CLOS DU VILLAGE 103 m² 440 016 € 4 272 €
61 RUE NEUVE 241 m² 305 106 € 1 266 €
84 RUE NEUVE 121 m² 461 978 € 3 818 €
53 RUE NEUVE 95 m² 554 040 € 5 832 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 5 832 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 359 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Fourchette courante2 328 – 3 579 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Neuve ↗
Thil
Tendance 3 ans+6 %
vs département+36 %
Rendement brut4.1 %
Voir Thil ↗
Ain
Rang de la commune30ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 263 ?

LA RUERue Neuve22 ventes depuis 2014 · 2 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEThil149 ventes · 3 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thil → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 263 Rue Neuve à Thil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 263 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2023, maison de 79 m² à 335 000 €, soit 4 241 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 4 241 €/m² contre 2 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Thil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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