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France › Thil › Rue Neuve › n° 364

364 Rue Neuve, Thil

Vendu 385 000 € (4 278 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 0112048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3644 278 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +48 %Rue Neuve2 888 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +26 %Thil3 386 €/m² 149 ventesPrix à Thil → LA CARTEAutour du n° 364Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1980 + 0A1982
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN609 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 278 €/m² en 2023 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 364 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2023 n° 364 · Maison · 4 p. 22/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 385 000 €4 278 €/m² 4 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 071 € 5 832 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
377 RUE NEUVE 89 m² 250 980 € 2 820 €
320 RUE NEUVE 64 m² 140 032 € 2 188 €
19 RTE DE MONTLUEL 152 m² 179 056 € 1 178 €
263 RUE NEUVE 79 m² 335 039 € 4 241 €
260 RUE NEUVE 128 m² 324 992 € 2 539 €
223 RUE NEUVE 199 m² 421 283 € 2 117 €
LES CHEVALLIERES 87 m² 105 009 € 1 207 €
LES CHEVALLIERES 98 m² 104 958 € 1 071 €
LES CHEVALLIERES 95 m² 104 975 € 1 105 €
8 LOT LE CLOS DU VILLAGE 103 m² 440 016 € 4 272 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 5 832 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Fourchette courante2 328 – 3 579 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Neuve ↗
Thil
Tendance 3 ans+6 %
vs département+36 %
Rendement brut4.1 %
Voir Thil ↗
Ain
Rang de la commune30ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 079 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 364 ?

LA RUERue Neuve22 ventes depuis 2014 · 2 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEThil149 ventes · 3 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thil → LA CARTEAutour du n° 364Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 364 Rue Neuve à Thil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 364 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, maison de 90 m² à 385 000 €, soit 4 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 4 278 €/m² contre 2 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Thil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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