France › Thiais › La Prévoté › Rue Gustave Leveille › n° 21

21 Rue Gustave Leveille, Thiais

Vendu 297 880 € (4 965 €/m²) en 2024 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 943202 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 044 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Gustave Leveille4 891 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %La Prévoté3 279 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Thiais3 765 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 874 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0V0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 4 965 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Gustave Leveille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 146 € À 6 193 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 297 880 €4 965 €/m² 4 965 €

23/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 265 000 €6 163 €/m² 6 163 €

14/03/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 400 000 €5 063 €/m² 5 063 €

20/08/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 473 000 €5 840 €/m² 5 840 €

11/09/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 390 951 €4 887 €/m² 4 887 €

03/09/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 03/09/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 393 000 €4 852 €/m² 4 852 €

09/10/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/10/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 428 000 €5 418 €/m² 5 418 €

27/01/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 172 000 €5 548 €/m² 5 548 €

30/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 310 000 €5 254 €/m² 5 254 €

06/10/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/10/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 731 €5 887 €/m² 5 887 €

10/06/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 10/06/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 405 000 €4 309 €/m² 4 309 €

29/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 257 062 €5 712 €/m² 5 712 €

12/02/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 255 924 €6 093 €/m² 6 093 €

10/02/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 276 398 €5 881 €/m² 5 881 €

21/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 278 390 €4 640 €/m² 4 640 €

07/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 289 060 €4 818 €/m² 4 818 €

21/09/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 229 000 €4 580 €/m² 4 580 €

18/06/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 18/06/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 357 930 €4 419 €/m² 4 419 €

29/05/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 412 641 €5 223 €/m² 5 223 €

28/05/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 267 720 €4 389 €/m² 4 389 €

13/05/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 214 043 €6 116 €/m² 6 116 €

03/04/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 176 540 €5 044 €/m² 5 044 €

13/03/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/03/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 333 680 €4 224 €/m² 4 224 €

13/03/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 13/03/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 365 000 €4 506 €/m² 4 506 €

20/02/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/02/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 417 144 €5 214 €/m² 5 214 €

12/02/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 308 000 €5 220 €/m² 5 220 €

30/01/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 184 300 €4 608 €/m² 4 608 €

30/01/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 204 185 €5 105 €/m² 5 105 €

27/01/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/01/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 371 000 €4 696 €/m² 4 696 €

21/01/2015 n° 21 · Maison · 3 p. 21/01/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 425 000 €4 570 €/m² 4 570 €

07/01/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 07/01/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 413 000 €4 441 €/m² 4 441 €

30/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 259 336 €6 031 €/m² 6 031 €

29/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 201 760 €4 804 €/m² 4 804 €

23/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

22/12/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 264 000 €4 258 €/m² 4 258 €

19/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 242 157 €5 504 €/m² 5 504 €

18/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 229 000 €5 089 €/m² 5 089 €

17/12/2014 n° 21 · Maison · 5 p. 17/12/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 480 000 €5 106 €/m² 5 106 €

12/12/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 501 611 €6 193 €/m² 6 193 €

12/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Rue Gustave Leveille, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 B n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+79 %8 752 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020 n° 1 B−11 %4 346 €/m²Maison 171 m² · vendu 2023 n° 3+6 %5 170 €/m²Maison 200 m² · vendu 2023 n° 5−10 %4 422 €/m²Appt 124 m² · 11 ventes · 2026 n° 19 B+15 %5 638 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI5 044 €/m²40 ventes · dernière 2024

n° 33−25 %3 670 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017

RUE GUSTAVE LEVEILLEMÉDIANE DE LA RUE 4 891 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−20 %3 902 €/m²Maison 161 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 868 € 7 115 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 965 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

104 RUE DE LA RESISTANCE 44 m² 158 004 € 3 591 €

104 RUE DE LA RESISTANCE 56 m² 205 016 € 3 661 €

104 RUE DE LA RESISTANCE 43 m² 174 021 € 4 047 €

104 RUE DE LA RESISTANCE 68 m² 195 024 € 2 868 €

104 RUE DE LA RESISTANCE 43 m² 172 000 € 4 000 €

41 RUE DE LA GALAISE 46 m² 222 272 € 4 832 €

41 RUE DE LA GALAISE 40 m² 226 760 € 5 669 €

41 RUE DE LA GALAISE 81 m² 339 795 € 4 195 €

41 RUE DE LA GALAISE 45 m² 255 105 € 5 669 €

41 RUE DE LA GALAISE 65 m² 285 545 € 4 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 868 € à 7 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Léveillé

Fourchette courante4 217 – 5 042 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gustave Léveillé ↗

La Prévoté

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-13 %

Voir La Prévoté ↗

Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-24 %

Rendement brut5.5 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 298 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 092 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Gustave Leveille58 ventes depuis 2014 · 4 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Prévoté641 ventes · 3 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gustave Leveille à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gustave Leveille a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 60 m² à 297 880 €, soit 4 965 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Leveille ?

Oui : 4 965 €/m² contre 4 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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