France › Thiais › Le Pavé de Grignon › Rue du Pave de Grignon › n° 21

21 Rue du Pave de Grignon, Thiais

Vendu 187 000 € (6 032 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9432080 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 639 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +68 %Rue du Pave de Grignon3 352 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +122 %Le Pavé de Grignon2 536 €/m² 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +65 %Thiais3 422 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AI0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 032 €/m² en 2025 · +80 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Pave de Grignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 703 € À 7 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 187 000 €6 032 €/m² 6 032 €

26/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 348 000 €4 703 €/m² 4 703 €

26/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €

15/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 233 500 €5 560 €/m² 5 560 €

08/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 260 000 €5 532 €/m² 5 532 €

07/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 227 500 €5 417 €/m² 5 417 €

06/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 227 000 €5 974 €/m² 5 974 €

19/08/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 262 000 €5 347 €/m² 5 347 €

02/08/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 348 000 €4 901 €/m² 4 901 €

16/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 250 000 €6 579 €/m² 6 579 €

24/05/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 392 000 €6 426 €/m² 6 426 €

19/03/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 384 000 €5 189 €/m² 5 189 €

27/12/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 279 000 €6 065 €/m² 6 065 €

19/12/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 274 000 €5 708 €/m² 5 708 €

28/11/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 273 000 €5 935 €/m² 5 935 €

27/11/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 514 000 €6 047 €/m² 6 047 €

17/11/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 276 000 €5 872 €/m² 5 872 €

09/11/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/11/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 399 000 €4 866 €/m² 4 866 €

27/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 354 000 €5 284 €/m² 5 284 €

20/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 360 000 €5 806 €/m² 5 806 €

13/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 309 000 €5 328 €/m² 5 328 €

12/10/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 404 000 €4 927 €/m² 4 927 €

11/10/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €

03/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 380 000 €6 129 €/m² 6 129 €

29/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 268 000 €5 826 €/m² 5 826 €

26/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 344 000 €5 639 €/m² 5 639 €

21/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 286 000 €5 958 €/m² 5 958 €

21/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 334 000 €5 387 €/m² 5 387 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue du Pave de Grignon, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 B n° 92 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %2 459 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2026 n° 3−33 %2 262 €/m²Appt 82 m² · vendu 2023 n° 5−22 %2 609 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−18 %2 757 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 7 B−6 %3 167 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−17 %2 791 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2026 n° 11 B−30 %2 331 €/m²Appt 82 m² · 113 ventes · 2025 n° 13−27 %2 455 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−22 %2 620 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2026 n° 15 B−21 %2 645 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI5 639 €/m²28 ventes · dernière 2025

RUE DU PAVE DE GRIGNONMÉDIANE DE LA RUE 3 352 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 92+37 %4 585 €/m²Appt 53 m² · 9 ventes · 2023 n° 94+46 %4 893 €/m²Maison 98 m² · 38 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 119 € 3 226 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 032 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 B RUE DU PAVE DE GRIGNON 65 m² 193 960 € 2 984 €

1 RUE DU PAVE DE GRIGNON 86 m² 218 010 € 2 535 €

15 RUE DU PAVE DE GRIGNON 82 m² 184 992 € 2 256 €

7 RUE DU PAVE DE GRIGNON 77 m² 212 828 € 2 764 €

1 ALL DE NORMANDIE 48 m² 134 880 € 2 810 €

1 ALL DE NORMANDIE 78 m² 209 976 € 2 692 €

15 B RUE DU PAVE DE GRIGNON 66 m² 204 006 € 3 091 €

11 RUE DU PAVE DE GRIGNON 62 m² 200 012 € 3 226 €

1 ALL DE NORMANDIE 84 m² 166 824 € 1 986 €

7 RUE DU PAVE DE GRIGNON 84 m² 212 016 € 2 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 119 € à 3 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pavé de Grignon

Fourchette courante2 639 – 5 198 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Pavé de Grignon ↗

Le Pavé de Grignon

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-26 %

Voir Le Pavé de Grignon ↗

Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-31 %

Rendement brut5.6 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

564 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Pave de Grignon221 ventes depuis 2014 · 3 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pavé de Grignon312 ventes · 2 536 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Pave de Grignon à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Pave de Grignon a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 31 m² à 187 000 €, soit 6 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pave de Grignon ?

Oui : 6 032 €/m² contre 3 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +80 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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