France › Taverny › Centre Ancien Est › Rue Jean Nicoli › n° 2

2 Rue Jean Nicoli, Taverny

Vendu 213 000 € (3 737 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 9515012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 750 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Jean Nicoli4 235 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre Ancien Est3 575 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Taverny3 501 €/m² 4 652 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 320 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0630

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS45

Dernière vente : 3 737 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jean Nicoli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 583 € À 4 783 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 213 000 €3 737 €/m² 3 737 €

11/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €

28/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

26/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

21/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 199 000 €3 755 €/m² 3 755 €

02/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €

26/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 000 €3 596 €/m² 3 596 €

31/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

03/07/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/07/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

29/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 167 000 €3 151 €/m² 3 151 €

18/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

05/02/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/02/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

05/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

05/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 000 €4 024 €/m² 4 024 €

02/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

11/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 000 €4 089 €/m² 4 089 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Jean Nicoli, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE JEAN NICOLIMÉDIANE DE LA RUE 4 235 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 4−1 %4 184 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 915 € 4 758 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

205 RUE DE PARIS 46 m² 162 012 € 3 522 €

185 RUE DE PARIS 62 m² 254 510 € 4 105 €

185 RUE DE PARIS 75 m² 300 000 € 4 000 €

141 RUE DU MARECHAL FOCH 50 m² 215 000 € 4 300 €

10 RUE ANCELOT 39 m² 135 018 € 3 462 €

10 RUE ANCELOT 100 m² 347 000 € 3 470 €

8 RUE ANCELOT 64 m² 252 992 € 3 953 €

8 RUE ANCELOT 86 m² 315 018 € 3 663 €

10 RUE ANCELOT 53 m² 182 002 € 3 434 €

4 RUE RENE ECHAVIDRE 43 m² 183 997 € 4 279 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 915 € à 4 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Nicoli

Fourchette courante4 128 – 4 608 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

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Centre Ancien Est

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+2 %

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Taverny

Tendance 3 ans-2 %

vs département+3 %

Rendement brut5.7 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune70ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

962 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jean Nicoli21 ventes depuis 2014 · 4 235 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Est772 ventes · 3 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 652 ventes · 3 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jean Nicoli à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jean Nicoli a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 57 m² à 213 000 €, soit 3 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Nicoli ?

Non : 3 737 €/m² contre 4 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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