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France › Taverny › Centre Ancien Ouest › Rue Eugenie › n° 20

20 Rue Eugenie, Taverny

Vendu 475 000 € (2 540 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 9515019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 540 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Eugenie3 137 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Centre Ancien Ouest3 560 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Taverny3 995 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN632 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 540 €/m² en 2020 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Eugenie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/02/2020 n° 20 · Maison · 5 p. 24/02/2020 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 475 000 €2 540 €/m² 2 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugenie, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+69 %5 300 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 23+15 %3 611 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019n° 25+17 %3 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 27+31 %4 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020n° 27 B+101 %6 303 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021
RUE EUGENIEMÉDIANE DE LA RUE 3 137 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+36 %4 265 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016
n° 20VOUS ÊTES ICI2 540 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 24+52 %4 773 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018n° 26−7 %2 915 €/m²Appt 67 m² · 40 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 957 € 7 078 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 540 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE EUGENIE 90 m² 477 000 € 5 300 €
25 RUE EUGENIE 120 m² 440 040 € 3 667 €
29 RUE TERRAY DE VINDE 104 m² 404 040 € 3 885 €
21 RUE LA TOUR SAINTE ANNE 131 m² 501 992 € 3 832 €
19 RUE TERRAY DE VINDE 84 m² 557 004 € 6 631 €
25 RUE TERRAY DE VINDE 112 m² 465 024 € 4 152 €
27 B RUE EUGENIE 83 m² 523 149 € 6 303 €
10 RUE DALAGE 96 m² 489 984 € 5 104 €
10 RUE DALAGE 96 m² 554 976 € 5 781 €
28 RUE TERRAY DE VINDE 67 m² 340 025 € 5 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 957 € à 7 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugénie
Ventes sur la voie3
Voir Rue Eugénie ↗
Centre Ancien Ouest
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ancien Ouest ↗
Taverny
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut6 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune21ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 230 €
187 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Eugenie48 ventes depuis 2014 · 3 137 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Ouest534 ventes · 3 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Eugenie à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Eugenie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/02/2020, maison de 187 m² à 475 000 €, soit 2 540 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugenie ?

Non : 2 540 €/m² contre 3 137 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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