France › Taverny › Centre Ancien Est › Rue des Bruyeres › n° 9

9 Rue des Bruyeres, Taverny

Vendu 236 000 € (3 631 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 951503 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 631 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Bruyeres3 753 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ancien Est3 575 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Taverny3 978 €/m² 4 652 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0403

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 631 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Bruyeres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 358 € À 4 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 236 000 €3 631 €/m² 3 631 €

29/05/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

28/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

18/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 194 000 €4 217 €/m² 4 217 €

03/02/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 189 900 €4 128 €/m² 4 128 €

22/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 000 €3 563 €/m² 3 563 €

25/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 680 €3 776 €/m² 3 776 €

10/05/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/05/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 233 000 €3 066 €/m² 3 066 €

31/08/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

29/06/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 500 €3 117 €/m² 3 117 €

28/11/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des Bruyeres, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+2 %3 825 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI3 631 €/m²11 ventes · dernière 2026

RUE DES BRUYERESMÉDIANE DE LA RUE 3 753 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 5 636 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 631 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES AULNAYS 68 m² 170 000 € 2 500 €

1 RUE DES AULNAYS 68 m² 202 028 € 2 971 €

1 RUE DES AULNAYS 56 m² 177 016 € 3 161 €

1 RUE DES AULNAYS 56 m² 183 008 € 3 268 €

1 RUE DES AULNAYS 68 m² 192 032 € 2 824 €

1 RUE DES AULNAYS 83 m² 225 013 € 2 711 €

1 RUE DES AULNAYS 68 m² 222 972 € 3 279 €

1 RUE DES AULNAYS 68 m² 164 968 € 2 426 €

1 RUE DES AULNAYS 83 m² 220 033 € 2 651 €

1 RUE DES AULNAYS 56 m² 165 984 € 2 964 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Bruyeres

Fourchette courante3 683 – 4 071 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Centre Ancien Est

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

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Taverny

Tendance 3 ans-2 %

vs département+17 %

Rendement brut6.1 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune70ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 236 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 097 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Bruyeres15 ventes depuis 2014 · 3 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Est772 ventes · 3 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 652 ventes · 3 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Bruyeres à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Bruyeres a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 65 m² à 236 000 €, soit 3 631 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bruyeres ?

Non : 3 631 €/m² contre 3 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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